28 Rue Angus N.

East Angus, Estrie

Commercial
Terrain 4 450 pi²
Construite en 1890

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9829272 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 84,3 % à notre estimation (286 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 4 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 782 450 $, 160 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 1 de moins que la médiane à Estrie (61 j).
Prix demandé = 0.23 × la valeur au rôle (198 600 $).
Score de quartier 54.9/10 · marche 44.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Fonds de commerce d'une friperie de 1985 pieds² à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un triplex semi-commercial. Inclut tout le stock de marchandise, prêt pour une reprise immédiate. L'unité dispose de son propre compteur électrique et de chauffage par plinthes, avec un loyer de 800$/mois. Équipé d'un système d'alarme et d'un détecteur d'incendie. Terrain en pente et clôturé, avec stationnement en asphalte sur un coin de rue. Emplacement idéal, proche des routes 214 et 112, des écoles, commerces, et autres services. Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! COMMERCE À VENDRE: -[Fonds de commerce incluant tous les stocks de marchandise d'une friperie de 1985 pieds²] -[Au RDC d'un triplex semi-commercial de 2,5 étages] -[L'unité a son propre compteur électrique] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Loyer de 800$/mois] ÉQUIPEMENTS: -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie non relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain en pente et clôturé] -[Stationnement en asphalte] -[Situé sur un coin de rue] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 214 et 112] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Rivière St-François] [WalkScore: 50] [Bike Score: 27] Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 55 minutes de la frontière américaine. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Asphalte
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Genre de commerce : Boutique
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0B 1R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-8VBRTXkxFk-dFXZHWQmW8w-v2-sm.jpg
region: Estrie
Assurances: 87 $/an
Électricité: 1 755 $/an
Inclusions: Tous les stocks de marchandise.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9829272
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551