245 Rue Aubin

East Angus, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
6 350 pi² (590 m²)
Terrain 6 350 pi²
Construite en 1880

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 76,5 % à notre estimation (379 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à East Angus (médiane 424 040 $, 28 annonces).
106 $/pi², soit −66,8 % par rapport à la médiane à East Angus (318 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 52 de moins que la médiane à East Angus (61 j).
Prix demandé = 6705.28 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 55.9/10 · marche 43.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez Le Félix , une maison neuve d'exception située sur la rue Aubin, sans issue et recherchée à East Angus. Offrant une rareté sur le marché avec aucun voisin à l'avant ni à l'arrière, cette propriété vous garantit intimité et quiétude, tout en profitant d'une vue imprenable sur la magnifique rivière. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel, ce modèle se distingue par son design actuel, la qualité de ses matériaux et un souci du détail irréprochable. Prix : 670 527,88 $ (taxes incluses) Caractéristiques de la propriété : Dimensions : 30 pi x 35,4 pi offrant une aire ouverte conviviale et lumineuse. 4 chambres au total, soit 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. 1 salle familiale au sous-sol. Une salle de bain complète comprenant un bain autoportant et une douche en céramique de 36 po x 48 po. Une salle de bain additionnelle avec douche en coin (36 po x 36 po), des vanités élégantes et un espace laveuse-sécheuse pratique. Finition & Matériaux Cuisine : Armoires en polymère et mélamine avec comptoirs de quartz Design intérieur : Escalier avec rampe en bois et barreaux d'aluminium noir, couvre-planchers en planchettes et tuiles de vinyle au style actuel Style extérieur : Revêtement en vinyle et pierre Espace extérieur : galerie arrière (12' x 12') en bois traité, équipée de rampes en aluminium Une construction pensée pour durer Nous accordons une importance fondamentale à la structure et à la protection de votre investissement : Toiture : Membrane synthétique installée sur la totalité de la surface Petit toit d'entrée : Membrane en élastomère Fondations : Protégées par une membrane de polyuréa giclée, une solution haut de gamme offrant une étanchéité supérieure contre les infiltrations Drainage : Drains rigides conformes BNQ avec cheminée de regard Inclusions : Excavation standard et terrassement inclus Terrain La propriété est érigée sur un terrain d'une superficie totale de 6 350 pi², offrant des dimensions d'environ 63,5 pieds de largeur par 100 pieds de profondeur. Avantages et subventions pour les acheteurs Remboursement de la TPS - Nouveaux acheteurs Les nouveaux acheteurs admissibles pourraient bénéficier d'un remboursement de TPS pouvant atteindre 21 549,38 $, selon les critères gouvernementaux en vigueur. Remboursement de la TPS - Habitation neuve Pour les acheteurs qui ne sont pas considérés comme de nouveaux acheteurs, un remboursement de TPS de 1 197,79 $ pourrait être applicable, sous réserve des critères d'admissibilité en vigueur. Programme d'aide de la Ville d'East Angus Une subvention pouvant atteindre 4 000 $ peut également être offerte pour certaines nouvelles constructions résidentielles à East Angus, sous réserve des conditions et critères du programme municipal. Un avantage financier potentiel de plus de 25 000 $ pour les nouveaux acheteurs admissibles! Informations importantes Le prix et les caractéristiques peuvent être modifiés sans préavis. Frais de notaire exclus. Les représentations visuelles sont à titre indicatif seulement. Les matériaux, couleurs et aménagements peuvent varier légèrement lors de la livraison finale. Construction MF Guillemette inc. Bâtir vos projets, c'est notre passion.

Caractéristiques

•Style : Construction neuve
•Précisions : Prix taxes incluses
•Dimensions du bâtiment : 30x35.4 pi (9.14x10.79 m)

Détails pratiques

Style: Construction neuve
Précisions: Prix taxes incluses
Dimensions du bâtiment: 30x35.4 pi (9.14x10.79 m)
remarques proprio: Découvrez Le Félix , une maison neuve d'exception située sur la rue Aubin, sans issue et recherchée à East Angus. Offrant une rareté sur le marché avec aucun voisin à l'avant ni à l'arrière, cette propriété vous garantit intimité et quiétude, tout en profitant d'une vue imprenable sur la magnifique rivière. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel, ce modèle se distingue par son design actuel, la qualité de ses matériaux et un souci du détail irréprochable. Prix : 670 527,88 $ (taxes incluses) Caractéristiques de la propriété : Dimensions : 30 pi x 35,4 pi offrant une aire ouverte conviviale et lumineuse. 4 chambres au total, soit 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. 1 salle familiale au sous-sol. Une salle de bain complète comprenant un bain autoportant et une douche en céramique de 36 po x 48 po. Une salle de bain additionnelle avec douche en coin (36 po x 36 po), des vanités élégantes et un espace laveuse-sécheuse pratique. Finition & Matériaux Cuisine : Armoires en polymère et mélamine avec comptoirs de quartz Design intérieur : Escalier avec rampe en bois et barreaux d'aluminium noir, couvre-planchers en planchettes et tuiles de vinyle au style actuel Style extérieur : Revêtement en vinyle et pierre Espace extérieur : galerie arrière (12' x 12') en bois traité, équipée de rampes en aluminium Une construction pensée pour durer Nous accordons une importance fondamentale à la structure et à la protection de votre investissement : Toiture : Membrane synthétique installée sur la totalité de la surface Petit toit d'entrée : Membrane en élastomère Fondations : Protégées par une membrane de polyuréa giclée, une solution haut de gamme offrant une étanchéité supérieure contre les infiltrations Drainage : Drains rigides conformes BNQ avec cheminée de regard Inclusions : Excavation standard et terrassement inclus Terrain La propriété est érigée sur un terrain d'une superficie totale de 6 350 pi², offrant des dimensions d'environ 63,5 pieds de largeur par 100 pieds de profondeur. Avantages et subventions pour les acheteurs Remboursement de la TPS - Nouveaux acheteurs Les nouveaux acheteurs admissibles pourraient bénéficier d'un remboursement de TPS pouvant atteindre 21 549,38 $, selon les critères gouvernementaux en vigueur. Remboursement de la TPS - Habitation neuve Pour les acheteurs qui ne sont pas considérés comme de nouveaux acheteurs, un remboursement de TPS de 1 197,79 $ pourrait être applicable, sous réserve des critères d'admissibilité en vigueur. Programme d'aide de la Ville d'East Angus Une subvention pouvant atteindre 4 000 $ peut également être offerte pour certaines nouvelles constructions résidentielles à East Angus, sous réserve des conditions et critères du programme municipal. Un avantage financier potentiel de plus de 25 000 $ pour les nouveaux acheteurs admissibles! Informations importantes Le prix et les caractéristiques peuvent être modifiés sans préavis. Frais de notaire exclus. Les représentations visuelles sont à titre indicatif seulement. Les matériaux, couleurs et aménagements peuvent varier légèrement lors de la livraison finale. Construction MF Guillemette inc. Bâtir vos projets, c'est notre passion.
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