Ch. du Parc

Orford, Estrie

Terrain
Terrain 49 751 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16813788 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 42,7 % à notre estimation (348 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des terrains à vendre à Orford (médiane 285 000 $, 40 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 27 de plus que la médiane à Orford (35 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (304 400 $).
Grand terrain : 49 751 pi² (1.14 acre).
Score de quartier 41.7/10 · marche 19.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain à usage mixte commercial et résidentiel, situé sur le chemin du Parc à Orford, dans un environnement naturel exceptionnel, tout près du mont Orford et de l'autoroute. Profitez d'une intimité remarquable, sans voisin à l'arrière, directement adjacent au parc de la rivière aux Cerises. Un emplacement rare, offrant un parfait équilibre entre projet de vie, nature et accessibilité. Une opportunité dans un secteur recherché! À la recherche d'une occasion unique pour réaliser votre projet immobilier avec option d'usage mixte commercial et résidentiel, ne cherchez plus! Ce terrain, idéalement situé sur le Chemin du Parc à Orford, vous offre l'opportunité rêvée. Sa localisation est tout simplement parfaite. Niché à proximité du mont Orford, ce terrain vous permettra d'être tout près de la montagne et des sentiers. L'accès à l'autoroute est également à portée de main, facilitant les déplacements. L'un des atouts exceptionnels de ce terrain réside dans l'absence de voisins immédiats à l'arrière. De plus, en étant voisin du parc de la rivière aux cerises, vous profiterez d'un accès privilégié à de magnifiques sentiers, à la faune locale et à une atmosphère paisible. N'attendez pas pour devenir propriétaire de ce terrain commercial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour planifier une visite. Selon des informations verbales obtenues de la municipalité, le terrain est desservi par les services d'aqueduc et d'égouts, mais n'est pas connecté. L'acheteur est responsable de faire ses propres démarches et de vérifier les frais et/ou travaux nécessaires reliés au branchement du terrain aux services municipaux. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Taxes Municipales à venir.

Caractéristiques

•Particularités : Boisé
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Inconnu
•Zonage : Commercial, Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1G 1E4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hANY4UrpwEOqiV74_EqGWQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 304 400 $ (2025)
region: Estrie
Taxes municipales: 1 760 $/an (2026)
Taxes scolaires: 182 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16813788
Courtier inscripteur: Bérubé Jean-François — (819) 200-2001