Description

UN CLÉ EN MAIN - PARFAIT POUR INVESTISSEUR  TOUT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ pour une occupation sans tracas Électroménagers récents Lit et litterie Divan, télévision, table de cuisine, bureau Vaisselle, table de patio, plantes, etc. Possibilité de référer les locations court terme si désiré Taxes applicables, possibilité pour un acheteur exploitant la location court terme de récupérer les taxes selon son admissibilité. Vérification auprès de son comptable recommandée. Situé dans le prestigieux développement du Jardins des Sables cet hâvre de paix séduira les amateurs de plein air et de nature. Le condo est situé dans un des rares endroits à Orford permettant la location court terme ; condo coup de coeur des voyageurs les 5 dernières années. Pour une location à 50% du temps, revenus potentiels approximatifs de 18 000$/année. TPS/TVQ non incluse dans le prix de vente. CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ Plafond cathédrale 12 pieds Foyer intérieur chaleureux Unité de condo très lumineuse située au 2ième étage d'un immeuble de 2 étages Balcon orienté vers le mont Orford Borne de recharge électrique disponible Parfait pour un pied-à-terre en Estrie tout en faisant fructifier votre investissement LOCALISATION EXCEPTIONNELLE Accès facile à l'autoroute 10 minutes de Magog et du Lac Memphrémagog  25 minutes de Sherbrooke 1 h 15 de Montréal Proximité de parcs, commerces, écoles et services de santé Accès au lac Écluse Piste cyclable sur le site 2 km des pistes de ski de fond 5 km des pistes de ski alpin 2 minutes du parc national du Mont-Orford et tous ses attraits (randonnées, plages, vélo, ski, etc) FRAIS DE CONDO INCLUS: Assurances, Cogeco (câble & internet), Déneigement, paysagement et pelouse, Entretien des immeubles (ramonage, réparations extérieures, peintures, etc.). Fonds de prévoyance  La copropriété est gérée de manière professionnelle, avec un respect des règles et une excellente entente entre les copropriétaires. --- Automatic translation A TURNKEY - PERFECT FOR AN INVESTOR ALL FURNISHED AND EQUIPPED for a hassle-free occupancy Recent appliances Bed and bedding Couch, television, kitchen table, desk Dishes, patio table, plants, etc. Possibility to refer short-term rentals if desired Applicable taxes, possibility for a buyer using short-term rentals to recover taxes according to their eligibility. Verification with your accountant recommended. Located in the prestigious Jardins des Sables development, this haven of peace will seduce outdoor and nature lovers. The condo is located in one of the few places in Orford that allow short-term rentals ; condo that travelers have loved over the last 5 years. For a rental 50% of the time, approximate potential income of $18,000/year. GST/QST not included in the sale price . UNIT CHARACTERISTICS 12-foot cathedral ceiling Warm indoor fireplace Very bright condo unit located on the 2nd floor of a 2-storey building Balcony facing Mount Orford Electric charging station available Perfect for a pied-a-terre in Estrie while making your investment grow EXCEPTIONAL LOCATION Easy access to the highway 10 minutes from Magog and Lake Memphrémagog 25 minutes from Sherbrooke 1 hour 15 minutes from Montreal Close to parks, shops, schools and health services Access to Lake Écluse Bicycle path on the site 2 km of cross-country ski trails 5 km from the alpine ski slopes 2 minutes from Mont-Orford National Park and all its attractions (hiking, beaches, biking, skiing, etc.) CONDO FEES INCLUDED: Insurance, Cogeco (cable & internet), Snow removal, landscaping and lawn, Building maintenance (chimney sweeping, exterior repairs, paintings, etc.). Contingency funds The condominium is managed in a professional manner, with respect for the rules and an excellent agreement between the co-owners.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-10-10

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner