990 Rue Belmont

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
917 pi² (85 m²)
Terrain 7 590 pi²
Construite en 1961

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16675281 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,9 % à notre estimation (370 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 21 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
452 $/pi², soit +20,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 23 jours, 38 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (327 500 $).
Score de quartier 69.3/10 · transport 69.2 · marche 32.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette jolie propriété rénovée au goût du jour, dans le secteur Mont-Bellevue! Ce plain-pied, doté d'un abri d'auto attaché, offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, 1 salle de bains avec bain-douche et 1 salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une aire de vie ouverte présente une jolie cuisine avec îlot/comptoir-lunch, de belles armoires en bois peint et un dosseret de céramique. Une porte-patio dans la salle à manger attenante mène à un grand patio, avec vue sur la piscine. Bordé de haies de cèdres matures, son terrain de 7 589,63 pi² offre une intimité incomparable, près des services et à 2 minutes de l'autoroute! La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 833,88 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto attaché de 13,8 X 24,1 pi. Remise de 12,4 X 10,2 pi avec abri sur le côté de 2,5 X 5,4 pi. Cour arrière intime, superbement aménagée avec une piscine hors terre et un grand patio refait en 2025. Charmante propriété de plain-pied, complètement rénovée au goût du jour, sise sur un terrain de 7 589,63 pi² bordé de haies de cèdres matures offrant une intimité incomparable. La propriété est idéalement située dans un quartier tranquille desservi par l'Îlot Ascot, un pôle commercial en pleine expansion comprenant une épicerie, une pharmacie, une SAQ, un Dollarama ainsi que plusieurs restaurants dont un McDonald's. Se trouvent également tout près le parc Belvédère, le mont Bellevue et l'autoroute à moins de 2 minutes. Ce plain-pied offre 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Une entrée à l'avant présente une aire de vie regroupant une cuisine, une salle à manger et un salon rehaussé d'un mur accent en bois de grange. L'étage accueille également 2 chambres à coucher, dont la chambre principale avec une garde-robe double, et 1 salle de bains. La cuisine, actualisée en 2025, est dotée d'un îlot avec un comptoir-lunch pour 2 places assises, de nombreuses armoires en bois peint, d'un joli dosseret de céramique et d'un évier double. Une porte-patio dans la salle à manger attenante donne accès au patio arrière. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Le sous-sol propose une salle familiale spacieuse, un espace bureau ouvert, une chambre agrémentée d'un mur de briques et une salle d'eau comportant les installations laveuse-sécheuse. Les coûts d'électricité comprennent la recharge d'un véhicule électrique. À moins de 2 km, on retrouve 3 écoles primaires, 1 école secondaire et 3 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Autre
•Abri d'auto : Attaché
•Armoires : Autre
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 7.7 × 12.5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11.4 × 7.11 pi (Bois)
•Salon — 10.11 × 12.3 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10.11 × 12 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.11 × 9.5 pi (Bois)
•Salle de bains — 5.1 × 4.8 pi (Céramique)
•Salle familiale — 8.5 × 18.8 pi (Plancher flottant)
•Bureau à domicile — 10.6 × 11.5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.1 × 13.9 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 10.1 × 6.11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1H 5P3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-nh5hBU075EuWJxvKl5gMyA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 327 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Électricité: 2 827 $/an
Taxes scolaires: 201 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 778 $/an (2026)
Inclusions: Stores, rideaux, pôles à rideaux, lustres, luminaires, meuble d'entrée, four encastré, plaque de cuisson, piscine et accessoires, remise.
Exclusions: Tous les effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, foyer électrique mural au salon.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16675281
Courtier inscripteur: Bouchard Marie-Pier — (819) 820-5016