2095 Rue Des Prospecteurs

Sherbrooke Mont Bellevue, Estrie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 104 pi²
Construite en 2023

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 45 % à notre estimation (806 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Estrie (médiane 675 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 41 de moins que la médiane à Estrie (56 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (808 300 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 65.3/10 · transport 57.8 · marche 32.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

IMMEUBLE À REVENUS 4 LOGEMENTS Quartier du Carré Belvédère, Sherbrooke Immeuble de qualité supérieure construit en 2023 par Construction RPLH. Quatre grands logements de type 4½ (2 chambres, 1 salle de bain), 100 % loués, baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027. Un investissement clé en main Revenus bruts actuels : 67 920 $/année Immeuble entièrement loué à des locataires en place depuis plusieurs années Possibilité d'augmenter graduellement les revenus au cours des prochaines années Garantie GCR valide jusqu'en avril 2028 Évaluation professionnelle de 2024 à 1 160 000 $ Financement possible comme immeuble d'investissement ou comme propriétaire-occupant (mise de fonds réduite et avantageuse) Configuration en style jumelé : 2 logements au demi-sous-sol, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, et 2 logements à l'étage avec grand balcon et cour intime. Chaque unité profite de : Immense cuisine avec comptoirs en quartz et îlot Chambre des maîtres avec walk-in, grande douche en céramique Thermopompe murale (climatisation et chauffage), échangeur d'air, aspirateur central Espace laveuse-sécheuse dans une pièce fermée 2 stationnements et un cabanon de rangement extérieur par unité Excellente insonorisation et isolation supérieure Un emplacement de choix Au coeur du Carré Belvédère, à deux pas de tous les services : épicerie, commerces, transport en commun, écoles primaires et secondaires, cégep et université. Accès rapide à l'autoroute 55 par la sortie Belvédère. Rues tranquilles et trottoirs éclairés. Références, baux et documents disponibles sur demande.

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2023
•Dimensions du bâtiment : 53x39 pi (16.15x11.89 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 8
•Évaluation municipale du terrain : 130 400 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 677 900 $
•Revenus annuels : 67 920,00 $
•4 1/2 : 4

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2023
Dimensions du bâtiment: 53x39 pi (16.15x11.89 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 8
Évaluation municipale du terrain: 130 400 $
Évaluation municipale du bâtiment: 677 900 $
Revenus annuels: 67 920,00 $
4 1/2: 4
remarques proprio: IMMEUBLE À REVENUS 4 LOGEMENTS Quartier du Carré Belvédère, Sherbrooke Immeuble de qualité supérieure construit en 2023 par Construction RPLH. Quatre grands logements de type 4½ (2 chambres, 1 salle de bain), 100 % loués, baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027. Un investissement clé en main Revenus bruts actuels : 67 920 $/année Immeuble entièrement loué à des locataires en place depuis plusieurs années Possibilité d'augmenter graduellement les revenus au cours des prochaines années Garantie GCR valide jusqu'en avril 2028 Évaluation professionnelle de 2024 à 1 160 000 $ Financement possible comme immeuble d'investissement ou comme propriétaire-occupant (mise de fonds réduite et avantageuse) Configuration en style jumelé : 2 logements au demi-sous-sol, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, et 2 logements à l'étage avec grand balcon et cour intime. Chaque unité profite de : Immense cuisine avec comptoirs en quartz et îlot Chambre des maîtres avec walk-in, grande douche en céramique Thermopompe murale (climatisation et chauffage), échangeur d'air, aspirateur central Espace laveuse-sécheuse dans une pièce fermée 2 stationnements et un cabanon de rangement extérieur par unité Excellente insonorisation et isolation supérieure Un emplacement de choix Au coeur du Carré Belvédère, à deux pas de tous les services : épicerie, commerces, transport en commun, écoles primaires et secondaires, cégep et université. Accès rapide à l'autoroute 55 par la sortie Belvédère. Rues tranquilles et trottoirs éclairés. Références, baux et documents disponibles sur demande.
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