140 Rue André

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
103 987 pi² (9 661 m²)
Terrain 103 987 pi²
Construite en 1991

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 27250027 · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,8 % à notre estimation (827 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
9 $/pi², soit −97,9 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 25 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (670 000 $).
Grand terrain : 103 987 pi² (2.39 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété qui vous offre bien plus qu'une simple maison: elle vous offre un terrain intime de près de 2,8 acres bordé par des arbres. À l'intérieur de ce périmètre boisé se trouve un terrain avec plusieurs espaces fleuris et bâtiments secondaires qui ajoutent au charme et à la praticité. À l'intérieur de la maison, le bois est à l'honneur pour lui conférer une chaleur exceptionnelle. Le tout dans un secteur recherché qui permet de profiter du calme de la nature tout en étant à quelques minutes des services et du Mont-Orford. N'hésitez pas à demander votre visite! - Terrain de 2,78 acres offrant intimité et espace - Arbres matures entourant la propriété - Nombreux aménagements paysagers et espaces fleuris - Construction au caractère chaleureux avec abondance de bois - Garage double détaché avec pièce à l'étage - Bâtiments secondaires offrant une multitude de possibilités - Environnement paisible recherché pour sa tranquillité - Espace idéal pour les amateurs de plein air, de jardinage ou de projets personnels - Accès rapide aux services de Magog - À quelques minutes du Mont-Orford et de ses activités quatre saisons - Cadre naturel exceptionnel permettant de profiter pleinement de chaque saison

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Bois
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Ski alpin
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Salle familiale — 5.5 × 7.23 m (Céramique)
•Chambre à coucher — 4.14 × 4.23 m (Bois)
•Salle d'eau — 4.32 × 2.5 m (Céramique)
•Chambre à coucher — 3.56 × 2.63 m (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 3.6 × 3.69 m (Plancher flottant)
•Salon — 4.6 × 7.81 m (Bois)
•Boudoir — 3.93 × 2.92 m (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 2.96 × 4.25 m (Autre)
•Salle à manger — 4.7 × 2.74 m (Plancher flottant)
•Cuisine — 2.62 × 3.12 m (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 0J8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-M1YaBo7prUWNvZ_S_Ya0Xw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 670 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Taxes municipales: 3 818 $/an (2026)
Taxes scolaires: 448 $/an (2026)
Inclusions: Pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle.
Exclusions: Vitrailles devant la fenêtre de la chambre, Cadres et décoration.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=27250027
Courtier inscripteur: Gaudet Steve — (819) 434-2042