5893 Ch. de Ste-Catherine

Description

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située sur un terrain de 50 011 pi² en zone agricole, où espace et nature s'harmonisent parfaitement. Offrant 6 chambres, dont 5 réunies sur le même étage, elle propose une cuisine conviviale avec îlot central et garde-manger walk-in, ainsi que deux salons agrémentés d'un poêle à bois et d'un foyer au propane. À l'extérieur, profitez d'un véritable coin de paradis avec arbres fruitiers, jardin, serre chauffée, poulailler, petit étang et espace feu aménagé. Un cadre de vie unique à quelques minutes de la ville. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété vous invite à profiter d'un mode de vie où l'espace, la tranquillité et la nature sont à l'honneur. Implantée sur un magnifique terrain de 50 011 pi² en zone agricole, elle offre un cadre paisible tout en demeurant à quelques minutes des services et de l'autoroute. Le vestibule d'entrée, muni d'une garde-robe et d'un meuble encastré, vous accueille avec fonctionnalité. Le garage attaché ajoute un confort appréciable au quotidien. La cuisine, entièrement au goût du jour, a été pensée pour les amateurs de cuisine et de réception. Son vaste îlot central avec évier et lave-vaisselle devient naturellement le point de rassemblement de la maison. Les nombreuses armoires et tiroirs ont été ingénieusement conçus pour dissimuler les petits électroménagers, tandis que le garde-manger walk-in offre un espace de rangement généreux. Grâce à son abondante fenestration, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée. La propriété propose également deux salons, chacun offrant une ambiance chaleureuse : l'un est agrémenté d'un poêle à bois, l'autre d'un foyer au propane. La porte-patio du deuxième salon permet d'accéder directement à la cour arrière et d'apprécier pleinement le vaste terrain. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante, idéale comme suite principale ou pour accueillir un proche. Une salle d'eau avec salle de lavage comprend également un lavabo dédié au lavage, en plus du lavabo habituel. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bain principale est équipée d'un grand bain et d'une douche indépendante. Un espace bureau donnant accès à un charmant balcon en façade complète cet étage. À l'extérieur, chaque espace a été aménagé pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Vous y trouverez plusieurs arbres fruitiers, un jardin, une serre ainsi qu'un poulailler. Un petit étang, situé sur le côté de la propriété, ajoute une touche de sérénité au paysage, tandis qu'un espace aménagé avec un coin feu deviendra l'endroit tout désigné pour partager de beaux moments. Une propriété qui offre un équilibre recherché entre confort moderne, grands espaces et qualité de vie, dans un environnement où la nature est omniprésente. À noter : La propriété est actuellement aménagée avec 6 chambres à coucher. Toutefois, les installations septiques sont conçues et autorisées pour desservir une résidence de 5 chambres, conformément à la réglementation applicable. Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Vide sanitaire
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau
• •Fondation : Béton coulé, Pierre
• •Garage : Attaché
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane, Bois
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Puits de surface, Puits
• •Zonage : Agricole, Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9.3 × 7.4 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 7.4 × 10.1 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13.5 × 11.2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 16.1 × 10.1 pi (Bois)
• •Salon — 16.1 × 18.1 pi (Bois)
• •Rangement — 4 × 7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.5 × 18 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7 × 6.1 pi (Céramique)
• •Salon — 19.7 × 19 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 13.5 × 7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.1 × 12.3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 21 × 19 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 9.1 × 8.1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6.1 × 14.4 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 11.2 × 7.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.9 × 7.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.3 × 9.1 pi (Bois)
• •Autre — 13.6 × 2.1 pi
• •Autre — 14.1 × 3.5 pi

Détails pratiques

postal code

J1N 0E7

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-BkQ29RJ-wk6knW-Fx1g9Iw-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

497 300 $ (2026)

Nombre de pièces

19

region

Estrie

Gaz

153 $/an

Électricité

4 030 $/an

Taxes municipales

3 590 $/an (2026)

Taxes scolaires

333 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, électroménagers (laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), mobilier extérieur, déshumidificateur, piano, micro-ondes.

Exclusions

Congélateur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16523068

Courtier inscripteur

Tran Leslie — (819) 200-9553