Rue des Pruniers

Austin, Estrie

Terrain
12 231 pi² (1 136 m²)
Terrain 12 231 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16156363 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 84,4 % à notre estimation (320 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 2 % des terrains à vendre à Austin (médiane 250 000 $, 43 annonces).
4 $/pi², soit −15,8 % par rapport à la médiane à Austin (5 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Austin (61 j).
Prix demandé = 2.76 × la valeur au rôle (18 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain boisé de 12 231.03 pi² situé dans le cadre paisible du Domaine du Lac des Sittelles. En cotisant à l'Association des propriétaires du lac des Sittelles, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux quatre plages du lac des Sittelles ainsi qu'à l'étang Holland, idéals pour profiter pleinement de la nature, de la baignade et de plusieurs activités nautiques. Zonage permettant plusieurs types d'usages. À ± 20 minutes de Magog! Terrain boisé d'une superficie de 12 231.03 pi² situé à Austin, au coeur du Domaine du Lac des Sittelles. Le Domaine du lac des Sittelles, dont l'association regroupe 700 propriétaires de résidences et de terrains du Domaine écologique du lac des Sittelles, est un organisme à but non lucratif lequel a pour mission d'organiser la vie en commun et de représenter les propriétaires du Domaine afin d'améliorer leur qualité de vie et d'assurer le respect de l'environnement et la préservation du lac des Sittelles. Les membres doivent payer une cotisation annuelle de ± 115$ pour faire partie de l'Association, laquelle leur donne accès aux 4 plages du lac des Sittelles en plus de leur donner le droit de circuler sur ce dernier ainsi que sur l'étang Holland. Le terrain est situé dans une zone qui permet les habitations unifamiliales isolées. Les usages suivants sont également autorisés: Services professionnels, personnels ou d'affaire; Activité artisanale; Élevage d'animaux à des fins personnelles; Location de chambres (max 2). Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. La rue des Pruniers est une rue privée actuellement non conforme. Elle ne permet donc pas l'émission de permis de construction dans l'immédiat. Le terrain est desservi par les services d'électricité, mais n'y est pas raccordé. Il n'est pas desservi par les services d'égouts et d'aqueduc. Le terrain est situé à ± 10 km de l'école primaire Montessori. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé dur
•Proximité : École primaire, Autre
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0B 1B0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-WPNFCFLScky12IQKPke6Mw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 18 100 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 0 $/an (2026)
Taxes municipales: 78 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16156363
Courtier inscripteur: Bouchard Marie-Pier — (819) 820-5016