Description

Terrain boisé d'exception | Accès au Lac des Sittelles Découvrez l'emplacement idéal pour construire votre havre de paix à Austin. Ce magnifique terrain boisé, composé de trois lots (5 384 347, 5 384 356 et 5 384 358), offre un cadre naturel sauvage et une tranquillité absolue. Les avantages du Lac des Sittelles  En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux installations de lAssociation des propriétaires du lac des Sittelles (A.P.L.S.) : Lac écologique : Un plan d'eau sain où les moteurs à essence sont interdits (moteurs électriques seulement), parfait pour la baignade et le kayak. 4 plages privées : Accessibles exclusivement aux membres. Loisirs  : Sentiers pédestres et terrains de tennis à proximité. Frais minimes : Cotisation annuelle abordable d'environ 115 $ (entretien, ensemencement et administration). Atouts techniques et localisation : Prêt pour votre projet : Rapport de test de percolation déjà disponible. Emplacement stratégique : Au cur de l'Estrie, à quelques minutes de Magog, du Mont-Orford et de son parc national. Secteur :  Paisible, recherché et entouré de nature mature. Un environnement protégé à perpétuité  Particularité unique : le terrain est entouré par des propriétés de la Fondation LacS, dédiées à la conservation. Cela vous garantit un voisinage naturel permanent, sans aucun développement futur possible sur ces terres, assurant ainsi votre intimité et la préservation de l'écosystème local. Note importante : L'acheteur est responsable d'effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des experts compétents pour confirmer la faisabilité de son projet de construction. Pour plus d'informations sur l'association, visitez : lac-sittelles.org --- Automatic translation Exceptional wooded land | Access to Lac des Sittelles Discover the perfect location to build your safe haven in Austin. This magnificent wooded lot, composed of three lots (5 384 347, 5 384 347, 5 384 356 and 5 384 358), offers a wild natural setting and absolute tranquility . The advantages of Lac des Sittelles As an owner, you will have privileged access to the facilities of the Association of Owners of Lac des Sittelles (A.P.L.S.). : Eco-friendly lake : A healthy body of water where gas-powered engines are forbidden (electric motors only), perfect for swimming and kayaking. 4 private beaches : Accessible exclusively to members. Recreation : Walking trails and tennis courts nearby. Low fees: Affordable annual fee of around $115 (maintenance, seeding, and administration). Technical assets and location: Ready for your project: Percolation test report already available. Strategic location: In the heart of Estrie, a few minutes from Magog, Mont-Orford and its national park. Sector: Peaceful, sought after and surrounded by mature nature. A protected environment in perpetuity Unique feature: the land is surrounded by properties of the LaCS Foundation, dedicated to conservation. This guarantees you a permanent natural neighborhood, with no possible future development on these lands, thus ensuring your privacy and the preservation of the local ecosystem. Important note: The buyer is responsible for carrying out his own checks with the municipality and competent experts to confirm the feasibility of his construction project. For more information on the association, visit: Lac-Sittelles.org

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2025-08-04

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