30 Rue Queen

Sherbrooke (Lennoxville), Estrie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 15 671 pi²
Construite en 1900

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16089644 · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,9 % à notre estimation (395 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 20 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 950 $, 104 annonces).
En ligne depuis 58 jours, 4 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (355 700 $).
Score de quartier 64.3/10 · transport 31.6 · marche 59.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix - Opportunité résidentielle et commerciale! Idéalement située avec accès direct à la magnifique piste cyclable longeant la rivière Massawippi et menant à North Hatley, à quelques pas de l'Université Bishop's, du Collège Champlain et des commerces locaux. Cette propriété polyvalente offre un usage commercial ou résidentiel, une cour arrière privée ainsi qu'un appartement de 2 chambres à coucher à l'étage, avec vue sur la rivière. Idéale pour un entrepreneur ou un investisseur, avec un potentiel de développement résidentiel de 18 logements! Situé à proximité de l'Université Bishop's, du Collège Champlain, de l'autoroute, des parcs, commerces, restaurants et services, le 30 rue Queen se démarque par sa localisation autant que par sa polyvalence. Avec son local commercial au rez-de-chaussée et son logement à l'étage, l'immeuble est parfait pour un entrepreneur voulant habiter près de son entreprise. Son emplacement représente également un atout majeur : la réglementation permet un projet allant jusqu'à 18 logements, une possibilité à considérer pour un futur projet immobilier. Le local commercial propose une grande pièce principale avec plancher de bois franc, ainsi qu'une seconde pièce à l'arrière munie d'une porte-patio donnant accès à un patio. Un sous-sol de plus de six pieds, actuellement non aménagé, complète la partie commerciale et dispose notamment des installations laveuse-sécheuse. À l'étage, le logement comprend une cuisine avec armoires de bois, un salon ainsi que deux chambres à coucher aux plafonds mansardés qui ajoutent du cachet à l'espace. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bain attenante avec bain-douche. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain semi-boisé, d'une allée en gravier pouvant accueillir de six à huit véhicules et d'une cour en pente à l'arrière.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Système d'alarme
•Fondation : Pierre
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Autre
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Golf, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Université
•Toiture : Tôle
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Bois
•Topographie : En pente
•Vue : Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : Bois
•Zonage : Commercial, Résidentiel
•Cuisine — 15 × 14.7 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 12 × 10.11 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 9 × 11.11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11 × 11 pi (Bois)
•Salle de bains — 9 × 7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1M 1K3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PksQ-qJN2EKiTco-aTTeFA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 355 700 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 7 853 $/an (2026)
Taxes scolaires: 209 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions: Supports à peinture au sous-sol, laveuse et sécheuse au sous-sol.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16089644
Courtier inscripteur: Rodger Logan — (819) 238-1852