1415-1421 Rue Marcel-Marcotte

Description

Quadruplex situé dans le secteur Rock Forest, près des services! L'immeuble comprend 1 logement 8½ pièces et 3 logements 4½ pièces, avec entrées indépendantes et foyers au gaz. L'unité de 8½ pièces, aménagée sur 3 étages, est munis de planchers chauffants et d'une thermopompe murale. Le RDC comprend les aires communes, une salle d'eau et une salle de lavage. Au 2e, 3 chambres dont la ch. principale avec walk-in et s. de bains attenante avec bain, douche en verre/céramique et vanité double. Au sous-sol, une salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains. Abri d'auto, remise et 2 allées de stationnement. Revenus de 66 288$/année. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 5 994,99 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto de 13,9 X 19,9 pi irr avec balcon au-dessus et patio de 13 X 8,4 pi à l'arrière avec rangement en dessous. Remise de 20,5 X 10,7 pi irr. Deux allées de stationnement. Ce quadruplex est situé dans un quartier résidentiel du secteur de Rock Forest, à proximité des services. Détails des unités : #1415 : logement de 8½ pièces, situé sur 3 étages (RDC, 2e et sous-sol), loué 2 300$/mois jusqu'au 30 juin 2027, 2 400$/mois jusqu'au 30 juin 2028 et 2 500$/mois jusqu'au 30 juin 2029, rien d'inclus, tonte de gazon pour les 4 unités à la charge du locataire (outils fournis par le locateur). #1417 : logement de 4½ pièces, situé au sous-sol, loué 972$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1419 : logement de 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 210$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1421 : logement de 4½ pièces, situé au RDC, loué 1 042$/mois, propane pour le foyer inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels de 66 288$. Chaque unité possède une entrée indépendante, un foyer au gaz et un espace de rangement dans la remise. Détails de l'unité #1415 : Un hall d'entrée muni d'une garde-robe double se situe à l'avant et une 2e entrée donne sur le côté, sous l'abri d'auto Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage. La cuisine dispose d'un îlot avec un comptoir-lunch de 2 places assises, de plusieurs armoires et d'un dosseret en céramique. Une porte-patio dans la salle à manger donne sur le patio à l'arrière. Le 2e étage accueille 3 chambres à coucher, dont la ch. principale munie d'un walk-in de 8,8 X 5,9 pi et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche en verre/céramique et vanité double. Le sous-sol comporte une salle familiale avec des murs en lambris, 2 chambres avec garde-robes doubles et une salle de bains avec bain-douche. L'unité est équipée de planchers chauffants sur les 3 étages, d'une thermopompe murale avec 2 têtes de distribution et d'un aspirateur central. Détails de l'unité #1419 : Le hall d'entrée se trouve sur le côté. L'unité comprend un salon lumineux, une cuisine équipée d'un comptoir-lunch de 2 places assises et d'un évier double et une salle à manger avec foyer au gaz et porte-patio qui donne sur un balcon couvert. On y retrouve également 2 chambres à coucher, une salle de bains muni d'un bain podium et d'une douche en coin, ainsi que les installations laveuse-sécheuse dans le passage. La valeur uniformisée est de 914 652$. L'immeuble est situé à - de 3 km de 3 écoles primaires publiques, 1 école primaire privée, 4 CPE et 2 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Abri d'auto : Attaché
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte, Non Pavée, Autre
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Autre, Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre, Plinthes à convection
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6.6 × 8 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.3 × 3.7 pi (Céramique)
• •Salon — 11.6 × 15.6 pi (Bois)
• •Salon — 15.1 × 10.7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9.11 × 9.8 pi (Bois)
• •Cuisine — 12.9 × 10 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 10.6 × 14 pi (Bois)
• •Cuisine — 12.8 × 10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10.8 × 12.7 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5.2 × 5 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 6 × 7.7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.9 × 10.3 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.9 × 7.3 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8.7 × 12 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14 × 15.1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8.7 × 12.6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1N 4K2

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Évaluation municipale

846 900 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

8

Nombre d'étages

2

Déneigement / pelouse

680 $/an

Gaz

312 $/an

Assurances

2 693 $/an

Taxes scolaires

584 $/an (2026)

Taxes municipales

8 422 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, 4 échangeurs d'air, 2 thermopompes murales pour le #1415, aspirateur central et accessoires du #1415.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14602376

Courtier inscripteur

Davey Kassidy — (819) 563-1010