1415 1421 Rue Marcel-Marcotte

Rock Forest

Multiplex
2 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 13 776 pi²
Construite en 2004

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27 % à notre estimation (983 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
En ligne depuis 35 jours, 23 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (846 900 $).
Score de quartier 58.9/10 · transport 50.1 · marche 20.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex situé dans le secteur Rock Forest, près des services! L'immeuble comprend 1 logement 8½ pièces et 3 logements 4½ pièces, avec entrées indépendantes et foyers au gaz. L'unité de 8½ pièces, aménagée sur 3 étages, est munis de planchers chauffants et d'une thermopompe murale. Le RDC comprend les aires communes, une salle d'eau et une salle

Caractéristiques

•Type de propriété : Quadruplex
•Nombre de chambres : 5
•Superficie du terrain : 105.00 x 131.20 pieds
•Adresse : 1415 1421 Rue Marcel-Marcotte
•Année : 2004
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 131,2 x 105 pieds
•Dimensions du bâtiment : 49 x 45,6 pieds
•Nombre de chambres : 5 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Foyer : Oui
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : Effets personnels des locataires.
•Inclusion : Luminaires, 4 échangeurs d'air, 2 thermopompes murales pour le #1415, aspirateur central et accessoires du #1415.
•Évaluation du bâtiment : 611 900 $
•Évaluation du terrain : 235 000 $
•Évaluation totale : 846 900 $
•Taxes annuelles : 8 422 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 49 pieds
•Largeur du terrain : 131,2 pieds
•Profondeur du bâtiment : 45,6 pieds
•Profondeur du terrain : 105 pieds
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 12 907 pieds carrés
•Superficie habitable : 3 996,66 pieds carrés
•Nombre de pièces : 8
•Hall d'entrée : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 6,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 15,1 / Bois
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 9,11 / Bois
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 12,8 / Céramique
•Salle d'eau : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5 x 5,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Salle de lavage : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,7 x 6 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Chambre principale : 2ème étage / 15,1 x 14 (grandeur irrégulière) / Bois
•Salle de bain : 2ème étage / 12,6 x 8,7 / Céramique
•Chambre : 2ème étage / 10,5 x 10,3 (grandeur irrégulière) / Bois
•Salle familiale : Sous-sol / 15,3 x 14 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
•Autre : Sous-sol / 8,3 x 11 / Béton / Salle mécanique
•Assurances : 2 693 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Gazon/neige : 680 $ [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-12
Adresse: 1415 1421 Rue Marcel-Marcotte
Année: 2004
Type de propriété: Quadruplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 131,2 x 105 pieds
Dimensions du bâtiment: 49 x 45,6 pieds
Nombre de chambres: 5 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Foyer: Oui
Thermopompe: Oui
Exclusion: Effets personnels des locataires.
Inclusion: Luminaires, 4 échangeurs d'air, 2 thermopompes murales pour le #1415, aspirateur central et accessoires du #1415.
Évaluation du bâtiment: 611 900 $
Évaluation du terrain: 235 000 $
Évaluation totale: 846 900 $
Taxes annuelles: 8 422 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 49 pieds
Largeur du terrain: 131,2 pieds
Profondeur du bâtiment: 45,6 pieds
Profondeur du terrain: 105 pieds
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 12 907 pieds carrés
Superficie habitable: 3 996,66 pieds carrés
Nombre de pièces: 8
Hall d'entrée: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 6,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 15,1 / Bois
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 9,11 / Bois
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 12,8 / Céramique
Salle d'eau: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5 x 5,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,7 x 6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale: 2ème étage / 15,1 x 14 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain: 2ème étage / 12,6 x 8,7 / Céramique
Chambre: 2ème étage / 10,5 x 10,3 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle familiale: Sous-sol / 15,3 x 14 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Autre: Sous-sol / 8,3 x 11 / Béton / Salle mécanique
Assurances: 2 693 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige: 680 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A): 312 $ [Annuel -- Dépense générale]