1214 Rue Laurentide

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
670 pi² (62 m²)
Terrain 6 398 pi²
Construite en 2013

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 14217835 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (474 500 $), écart +0,1 %.
Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
709 $/pi², soit +67,2 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (370 600 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique jumelé clé en main à Magog! Offrant 3 étages d'espace de vie bien aménagé, cette propriété comprend 4 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Vous apprécierez son grand terrain, idéal pour la famille, les loisirs ou les projets extérieurs. Le sous-sol est déjà divisé et le plancher est installé; il ne reste qu'à compléter le plafond selon vos goûts. Une occasion parfaite d'obtenir une maison prête à emménager tout en conservant un potentiel de personnalisation. Située dans un secteur recherché de Magog, près des services, écoles et attraits de la région. Découvrez ce magnifique jumelé clé en main situé dans un secteur recherché de Magog. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous y trouverez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Vous serez charmé par sa grande cuisine au goût du jour, offrant un espace convivial et pratique pour la préparation des repas et les rassemblements en famille ou entre amis. Les pièces sont bien entretenues et aménagées avec soin, permettant une occupation sans travaux. De plus, la propriété est équipée d'une thermopompe installée en 2020, assurant un confort accru en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les rassemblements en famille et entre amis. Le sous-sol représente un atout important : déjà divisé et doté d'un revêtement de plancher installé, il ne reste qu'à compléter le plafond selon vos préférences. Cet espace offre un excellent potentiel pour une salle familiale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet répondant à vos besoins. À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, cette propriété combine emplacement stratégique, confort et potentiel d'aménagement. Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à ces commodités essentielles ; - autoroute A10 - écoles primaires et écoles secondaires - CPE / garderies - parcs - épiceries - restaurant - pharmacie Situé à 1h30 minutes de Montréal, 2h30 de Québec et à seulement 40 minutes des frontières américaines, cette propriété unique vous charmera dès votre entrée! Les biens inclus sont vendus sans garantie légale. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses d'achat.

Caractéristiques

•Sous-sol : Partiellement aménagé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.8 × 6.6 pi (Céramique)
•Salon — 12.5 × 13.2 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 7.5 × 4.1 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8.1 × 14 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11.5 × 12.5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13.7 × 11.8 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 6 × 8.3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.6 × 8.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.5 × 11.6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.1 × 8.1 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 12.3 × 27 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de lavage — 7.9 × 6.1 pi (Couvre-sol souple)
•Rangement — 5.5 × 8.4 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 10 × 9.1 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1X 5A7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-c_j15HPOckq2M5UjBG4Oig-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 377 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Estrie
Taxes municipales: 4 104 $/an (2026)
Taxes scolaires: 218 $/an (2026)
Autres taxes: 202 $/an (2026)
Inclusions: Stores électriques anti-UV, rideaux, luminaires, réfrigérateur du sous-sol, système d'alarme, gazebo et ensemble de patio.
Exclusions: Tous les meubles et effets mobiliers personnels, ainsi que les rideaux de dentelle, les paniers et les plateaux situés dans le walk-in.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14217835
Courtier inscripteur: Najibi Rani — (819) 200-1609