1705 Rue St-Patrice E.

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
867 pi² (81 m²)
Terrain 16 908 pi²
Construite en 1930

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18564643 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,3 % à notre estimation (424 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 25 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
598 $/pi², soit +41,1 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 42 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (325 600 $).
Score de quartier 56.3/10 · marche 31.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison avec beaucoup de cachet offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Son grand terrain comprend une piscine, une spacieuse terrasse et un jardin. De l'autre côté de la rue, la rivière Magog et la piste cyclable invitent à profiter du plein air : planche à pagaie, kayak, pêche et vélo. Le centre-ville est accessible à pied. Possibilité d'aménager un bureau à domicile; le zonage permet les services professionnels et personnels, sous réserve des conditions applicables. - 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes; - Grand terrain avec piscine et grande terrasse en béton; - Rivière et piste cyclable de l'autre côté de la rue; - Activités possibles sur la rivière : planche à pagaie, kayak et pêche - Possibilité d'aménager un bureau à domicile ou une entreprise de services professionnels ou personnels

Caractéristiques

•Sous-sol : Vide sanitaire
•Armoires : Bois
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Piscine : Hors-terre, Autre
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Vue : Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11.8 × 20.9 pi (Bois)
•Salle à manger — 8.1 × 11.3 pi (Bois)
•Cuisine — 10.1 × 11.3 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.1 × 11.9 pi (Bois)
•Salle de bains — 6.11 × 11.8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.7 × 12 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.6 × 16 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8.9 × 11.11 pi (Bois)
•Salle de bains — 8.8 × 11.11 pi (Céramique)
•Boudoir — 18.5 × 7.9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J1X 3W5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-rfpQoKdnY0SUnoyQahv56Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 325 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Électricité: 2 900 $/an
Taxes municipales: 2 515 $/an (2026)
Taxes scolaires: 209 $/an (2026)
Inclusions: Stores, luminaires.
Exclusions: Foyer décoratif.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18564643
Courtier inscripteur: Latulippe Jolyanne — (819) 437-0047