30 Rue Railroad

Description

Charmante maison unifamiliale nichée dans un cadre enchanteur à Stanstead, directement au bord de la rivière Tomifobia! Son vaste terrain d'environ 22 421 pi² offre un environnement paisible où profiter pleinement de la nature. La propriété propose trois chambres à coucher à l'étage ainsi que deux foyers, dont un à la salle à manger et un au sous-sol, créant une ambiance chaleureuse. À proximité des écoles, commerces, services, parcs et golf, et à seulement 5 minutes de la frontière américaine. Une propriété qui saura vous séduire par son emplacement et son cachet! DEUXIÈME ÉTAGE: -[Trois chambres à coucher] ÉQUIPEMENTS: -[Foyer dans la salle à manger et au sous-sol] TERRAIN ET COUR: (Grandeur terrain/ Stationnement/ Allée/ Autres) -[Terrain mesurant approximativement 22421 pieds²] -[au bord de la rivière Tomifobia] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 247 et autoroute 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] [WalkScore: 25] [Bike Score: 19] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 5min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé à l'eau
• •Allée : Autre
• •Fondation : Bloc de béton, Pierre
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Pierre
• •Topographie : En pente, Escarpé
• •Vue : Autre, Sur le fleuve, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Fenêtres : Bois
• •Zonage : Commercial, Résidentiel
• •Cuisine — 16.9 × 14.6 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.7 × 6.2 pi (Céramique)
• •Autre — 3.1 × 18.6 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5.3 × 7.11 pi
• •Chambre à coucher — 10.1 × 23.6 pi
• •Salon — 11.5 × 13.1 pi (Bois)
• •Salon — 8.1 × 22 pi
• •Salle de bains — 5.11 × 13 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 13.8 × 10.1 pi
• •Cuisine — 22.7 × 20.1 pi (Granite)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8.1 × 12.8 pi (Granite)
• •Autre — 13.1 × 3.9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.7 × 13 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.1 × 6 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 10.1 × 3.9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9.7 × 4.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13 × 21.11 pi (Bois)
• •Autre — 21.7 × 3.3 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0B 3E2

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Évaluation municipale

202 500 $ (2026)

Nombre de pièces

19

region

Estrie

Électricité

4 670 $/an

Taxes scolaires

128 $/an (2026)

Taxes municipales

2 248 $/an (2026)

Inclusions

Laveuse, sécheuse, four, lave vaisselle

Exclusions

n/a

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14104478

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551