Rue des Boisés

Magog, Estrie

Terrain
Terrain 384 513 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 13340397 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 334,7 % à notre estimation (270 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 74 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 34.56 × la valeur au rôle (34 000 $).
Grand terrain : 384 513 pi² (8.83 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain de plus de 8,8 acres situé à Magog, offrant une localisation exceptionnelle et un fort potentiel de développement résidentiel. Ce vaste lot propose un environnement naturel recherché, idéal pour concrétiser un projet immobilier d'envergure ou pour investissement. Zonage résidentiel en place, permettant diverses possibilités selon vos besoins. Une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance! Ce terrain de plus de 8,8 acres situé à Magog représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou promoteur à la recherche d'un site offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Bénéficiant d'une localisation stratégique et recherchée, la propriété se trouve à proximité des services, des axes routiers principaux ainsi que des attraits de la région, tout en offrant un environnement naturel attrayant. Le lot propose une grande superficie permettant diverses possibilités de développement, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations requises. Le zonage résidentiel en place ouvre la porte à plusieurs types de projets, qu'il s'agisse de construction unifamiliale, de développement domiciliaire ou d'un projet à plus grande échelle. L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications nécessaires quant à la faisabilité de son projet, incluant, sans s'y limiter, les usages permis, les normes de lotissement, les services disponibles, les contraintes environnementales ainsi que les règlements municipaux applicables. La vente de l'immeuble est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Il appartient à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que le projet envisagé est réalisable et conforme à la réglementation en vigueur.

Caractéristiques

•Particularités : Non navigable, Accès au fleuve, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
•Proximité : Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Aucun
•Vue : Sur le fleuve
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 6C3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2dl2ZGsLp06bl4aSWEdDeA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 144 000 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 58 $/an (2025)
Taxes municipales: 736 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13340397
Courtier inscripteur: Savard Tristan — (450) 500-8908