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À vendreEstimation −8 % vs prix317 Rue des Cyprès
Magog, Estrie
- Maison
- 4 chambres
- Terrain 7 750 pi²
- Construite en 2024
Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 8,7 % à notre estimation (574 300 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (472 500 $).
- Construction récente (2024).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Construction récente de fin 2024 à début 2025, cette propriété se distingue par son style contemporain et sa luminosité abondante. La superbe cuisine moderne, dotée de magnifiques comptoirs de pierre, constitue le véritable coeur de la maison. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 élégantes salles de bain au design actuel. Le sous-sol procure un confort remarquable grâce au plancher chauffant installé partout. Avec ses espaces généreux et son aménagement polyvalent, cette propriété présente un excellent potentiel pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de qualité.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2024
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Dimensions du terrain
- 65' 7" X 118' 1"
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Vinyle, Pierre
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Installation laveuse-sécheuse
- indépendante (SS)
- Topographie
- Plat
- Proximité
- Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 3 194 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 355 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 113 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 358 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 15
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'5" X 7'6" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'0" X 13'0" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'2" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'0" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 8'2" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13'0" X 12'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'0" X 11'9" | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'0" X 6'6" | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 8'8" | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'8" | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'0" X 12'0" | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'1" X 14'0" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'7" X 4'7" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'0" X 3'1" | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 2'0" X 8'0" | Béton |
