Ch. Tétreault

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 577 pi² (147 m²)
Terrain 86 386 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 12957431 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 44,3 % à notre estimation (746 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 246 annonces).
683 $/pi², soit +60,9 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 35 jours, 28 de moins que la médiane à Magog (63 j).
Prix demandé = 1.81 × la valeur au rôle (593 400 $).
Grand terrain : 86 386 pi² (1.98 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique plain-pied de style scandinave sur un terrain de ± 2 acres dans le développement Le Boisé Hãven, à Magog. Cette propriété séduit par son abondante fenestration dont sa porte-patio panoramique dans l'aire commune, son plafond cathédrale et son foyer central. Elle offre 3 ch. à coucher et 2 s. de bains complètes. La cuisine comprend un vaste îlot et un g.-manger walk-in. La ch. principale comporte un walk-in et une s. de bains attenante. On retrouve également une mudroom ainsi qu'une s. de lavage indépendante. Garage attaché et terrasse sur dalle de béton. Accès privilégié à quatre plages du lac Lovering! La superficie habitable totale est de 1 277 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 15 X 26 pi avec rangement de 15 X 10 pi. Terrasse sur dalle de béton de 29,6 X 6,2 pi. Plain-pied de style scandinave à construire sur un terrain d'environ 2 acres, à Magog! Située dans le développement Le Boisé Hãven, à quelques minutes du centre-ville de Magog, cette propriété bénéficie d'un équilibre idéal entre tranquillité de la nature et proximité des services. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après la construction. La propriété est dotée d'une incroyable fenestration dont une grande porte-patio centrée dans l'aire commune, d'un foyer au gaz central et d'un plafond cathédrale. Aménagé sur un étage, ce plain-pied accueille un hall d'entrée avec une mudroom tout près, une spacieuse aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle de lavage. La cuisine contemporaine dispose d'un immense îlot avec comptoir-lunch et d'un garde-manger walk-in de 4,6 X 7,1 pi. Un mur de fenêtres inonde l'aire de vie de lumière naturelle et offre une vue sur la nature environnante. Une grande porte-patio mène à la terrasse. La ch. principale comporte un walk-in de 4,3 X 9,10 pi et une salle de bains attenante munie d'un bain et d'une douche indépendante. La salle de lavage se trouve à proximité de l'entrée et une salle mécanique lui est attenante. Profitez d'un accès privilégié à quatre plages du lac Lovering via l'Association des propriétaires du lac Lovering, secteur Gendron. Un règlement d'harmonie, actualisé en 2026, est en place afin d'assurer une homogénéité et le respect des valeurs du projet. Le terrain est situé à ± 1,5 km d'une garderie, d'un parc et du lac Lovering et à ± 4 km du Club de golf Memphrémagog. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Dalle de béton au sol, Aucun sous-sol
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Particularité de la construction : Neuve, Autre
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Autre, Échangeur d'air
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Autre, Parc-espace vert
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Aucun
•Revêtements : Autre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Agricole, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.4 × 9.9 pi (Béton)
•Autre — 7.1 × 4.6 pi (Béton)
•Cuisine — 15.6 × 8.1 pi (Béton)
•Salle à manger — 15.6 × 9.4 pi (Béton)
•Salon — 15.6 × 9.7 pi (Béton)
•Chambre à coucher principale — 11.6 × 12.6 pi (Béton)
•Salle de bains — 9.1 × 7.11 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10 × 9.5 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10 × 10.6 pi (Béton)
•Salle de bains — 6.6 × 8.4 pi (Béton)
•Salle de lavage — 5.3 × 5.2 pi (Béton)
•Autre — 5.8 × 10.2 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1X 0M9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Cz0DFj-r402pLIdzlkAsmQ-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12957431
Courtier inscripteur: Davey Kassidy — (819) 563-1010