Ch. Tétreault

Magog, Estrie

Terrain
Terrain 86 229 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 15039882 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 38,6 % à notre estimation (356 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 73 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 23 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (134 400 $).
Grand terrain : 86 229 pi² (1.98 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Profitez d'un accès privilégié à quatre plages du lac Lovering! Ce terrain d'environ 2 acres, situé dans le développement Le Boisé Hãven, offre l'espace parfait pour concrétiser votre projet résidentiel. Déjà partiellement déboisé, il permet la construction d'une habitation unifamiliale. À seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, il propose un équilibre idéal entre tranquillité de la nature et proximité des services. Un emplacement idéal pour bâtir la maison de vos rêves! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Vaste lot boisé d'environ 2 acres, partiellement défriché, situé dans le développement Le Boisé Hãven, à quelques minutes du centre-ville de Magog. Parfait pour votre projet résidentiel! Situé au coeur du projet immobilier Le Boisé Hãven, ce terrain est assujetti à un règlement d'harmonie conçu pour préserver l'homogénéité et les valeurs du site (document disponible en annexe). Loin d'être rigide, cette structure sert avant tout de guide et offre un encadrement flexible pour votre projet de construction. Par ailleurs, l'autoconstruction est permise. Afin de vous offrir une belle liberté, toute demande ou particularité qui ne concorderait pas parfaitement avec le règlement peut être soumise directement dans votre promesse d'achat. Chaque proposition sera rigoureusement évaluée, puis autorisée ou refusée à cette étape. Saisissez cette opportunité de bâtir votre projet sur mesure dans un environnement d'exception. Le zonage résidentiel permet la construction d'une habitation unifamiliale. L'accès privilégié à quatre plages du lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering, secteur Gendron. Le terrain est situé à ± 1,5 km d'une garderie, d'un parc et du Lac Lovering et à ± 4 km du Club de golf Memphrémagog. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau, Boisé
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Autre, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Agricole, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 0M9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Z6lw09gBcU-w25gRQ3ZUsw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 134 400 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 86 $/an (2026)
Taxes municipales: 687 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15039882
Courtier inscripteur: Davey Kassidy — (819) 563-1010