Ch. Tétreault

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 050 pi² (98 m²)
Terrain 86 261 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10606724 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 172,6 % à notre estimation (356 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
925 $/pi², soit +118,2 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 24 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 7.23 × la valeur au rôle (134 400 $).
Grand terrain : 86 261 pi² (1.98 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À construire! Splendide propriété de plain-pied sur un terrain de ± 2 acres dans le développement Le Boisé Hãven, à Magog. Son abondante fenestration et ses plafonds hauts promettent confort et chaleur. Elle offre 3 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in au rez-de-chaussée, et 2 s. de bains complètes. La cuisine comprend un vaste îlot et un g.-manger walk-in. Une grande porte-patio s'ouvre sur une terrasse sur dalle de béton. Son sous-sol entièrement aménagé accueille une salle familiale, 2 chambres et une salle de bains. Accès privilégié à quatre plages du lac Lovering! La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 985 pi². Particularité extérieure : Terrasse sur dalle de béton de 20 X 14 pi. Propriété de plain-pied au style contemporain à construire sur un grand terrain d'environ 2 acres! Située dans le développement Le Boisé Hãven, à quelques minutes du centre-ville de Magog, elle bénéficie d'un équilibre idéal entre tranquillité de la nature et proximité des services. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après la construction. Cette propriété est aménagée de 3 chambres à coucher dont la principale au rez-de-chaussée et de 2 salles de bains. Pensée pour le confort, ses pièces sont spacieuses, ses plafonds hauts et sa fenestration abondante offre une vue incroyable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée, conçu à aire ouverte, comprend un hall d'entrée muni d'une garde-robe double, un salon, une salle à manger, une cuisine, la chambre à coucher principale ainsi qu'une salle de bains. La cuisine est équipée d'un immense îlot avec comptoir-lunch et d'un garde-manger walk-in de 6,1 X 5 pi. Une grande porte-patio mène à la terrasse sur dalle de béton à l'arrière. La chambre principale est dotée d'un walk-in de 5 X 5 pi et la salle de bains dispose d'un bain et d'une douche indépendante. Le sous-sol est totalement aménagé. Il est composé d'une salle familiale, de 2 chambres à coucher avec garde-robes doubles et d'une salle de bains munie des installations laveuse/sécheuse. Une salle mécanique ainsi qu'un rangement de 3,6 X 6,1 pi dans le passage complètent le sous-sol. Profitez d'un accès privilégié à quatre plages du lac Lovering via l'Association des propriétaires du lac Lovering, secteur Gendron. Un règlement d'harmonie, actualisé en 2026, est en place afin d'assurer une homogénéité et le respect des valeurs du projet. Le terrain est situé à ± 1,5 km d'une garderie, d'un parc et du lac Lovering et à ± 4 km du Club de golf Memphrémagog. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Particularité de la construction : Neuve
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Autre, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Autre, Parc-espace vert
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Agricole, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7.2 × 9 pi (Bois)
•Salon — 12 × 14 pi (Bois)
•Salle à manger — 10 × 14 pi (Bois)
•Cuisine — 16.8 × 14 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10.1 × 11.6 pi (Bois)
•Salle de bains — 6.11 × 7.9 pi (Céramique)
•Salle familiale — 10 × 21.11 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 9.7 × 10.8 pi (Béton)
•Salle de bains — 8.1 × 12.8 pi (Béton)
•Autre — 9.9 × 8 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1X 0M9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7HSlThCkkEycfghC2bkj8g-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 11
region: Estrie
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10606724
Courtier inscripteur: Davey Kassidy — (819) 563-1010