525-531 Rue P.-Mondou

Description

Opportunité exceptionnelle d'investissement! Quadruplex de style maisons en rangée offrant l'intimité et la configuration recherchée des maisons de ville, tout en assurant une excellente performance locative. Revenu brut annuel à 68 100 $ renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, garantissant progression de revenus et stabilité locative. Situé dans un secteur stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, cet immeuble combine emplacement de choix, confort pour les locataires et rendement optimal pour l'investisseur. ----DESCRIPTION---- Opportunité exceptionnelle d'investissement! Quadruplex de style maisons en rangée offrant l'intimité et la configuration recherchée des maisons de ville, tout en assurant une excellente performance locative. Générant actuellement 68 100 $ jusqu'au du 30 juin 2027, garantissant progression de revenus et stabilité locative. Situé dans un secteur stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, cet immeuble combine emplacement de choix, confort pour les locataires et rendement optimal pour l'investisseur. Immeuble soigneusement entretenu avec locataires en place, offrant un actif solide et structuré. Une acquisition stratégique à considérer sérieusement pour bonifier votre portefeuille immobilier. ----COMPOSITION DE L'IMMEUBLE---- - Logement 525 : Type : 5 ½ Actuellement loué : 1 5375 $ / mois Reloué jusqu'au 30 juin 2027 2 stationnements extérieurs Remise extérieure partagée avec le logement 527 Aucun sous-sol - Logement 527 : Type : 4 ½ Actuellement loué : 1 200 $ / mois Reloué jusqu'au 30 juin 2027 2 stationnements extérieurs 1/3 de rangement dans la remise extérieure Aucun sous-sol - Logement 529 : Type : 5 ½ Actuellement loué : 1 200 $ / mois Reloué jusqu'au 30 juin 2027 2 stationnements extérieurs Rangement dans la remise extérieure partagé avec les logements 525 et 527 Aucun sous-sol - Logement 531 : Type : Très grand 5 ½ Actuellement loué : 1 700 $ / mois Reloué jusqu'au 30 juin 2027 1 stationnement extérieur Sous-sol complètement terminé avec salle familiale, bureau ou chambre, poêle au bois et buanderie (voir plan sur photo Centris) 2 chambres à l'étage avec walk-in Rangement dans la remise extérieure partagé avec les logements 525 et 527 *Potentiel de conversion de l'immeuble en unités de copropriété divise, sous réserve de vérifications diligentes par l'acheteur auprès de la municipalité compétente et de toute réglementation applicable. Aucune garantie n'est donnée quant à la faisabilité d'un tel projet. Cette information est fournie à titre indicatif seulement, notamment considérant que plusieurs immeubles de la rue P.-Mondou sont actuellement détenus en copropriété. *Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J2C 7N5

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Évaluation municipale

678 600 $ (2022)

region

Centre-du-Québec

Nombre de pièces

5

Taxes scolaires

493 $/an (2025)

Taxes municipales

6 198 $/an (2026)

Exclusions

biens et meubles des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12639968

Courtier inscripteur

Chagnon Sabrina — (819) 817-0427