35Z Rue Principale S.

Sutton, Estrie

Multiplex
4 chambres
1 salle de bain
2 940 pi² (273 m²)
Terrain 8 618 pi²
Construite en 1967

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 12348677 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,9 % à notre estimation (637 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Sutton (médiane 595 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 5 de moins que la médiane à Sutton (66 j).
Prix demandé = 0.44 × la valeur au rôle (1 246 900 $).
Score de quartier 65.9/10 · marche 72.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Dans le centre-ville de Sutton, propriété à vocation commerciale et résidentielle procurant de très bons revenus, stable et récurrents. Au 2ième étage, le logement de 4 chambres à coucher est loué depuis plus de 6 ans à la même locataire. Au rez-de-chaussée, 2 très grands locaux et un plus petit ont été réaménagés et rénovés. Les 2 grands locaux sont loués jusqu'au printemps 2030. L'autre local d'environ 425 pi² est présentement loué comme bureau. Une très belle opportunité d'affaires!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Dalle de béton au sol, Aucun sous-sol
•Particularité de la construction : Autre
•Allée : Non Pavée
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Autre
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium, PVC, Bois
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 2K0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-9vo8aKv570SaOpyBp9WGMA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 297 600 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 7
Taxes municipales: 2 811 $/an (2026)
Taxes scolaires: 154 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens, appareils, outils et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12348677
Courtier inscripteur: Guérette Hermann — (450) 405-2106