102-104 Rue Félix-Hébert

Description

Votre premier pas vers la propriété à revenus! Ce duplex de Sherbrooke offre deux spacieux logements de 5 ½, dont celui du haut, libre à l'acheteur. Plusieurs travaux ont été faits : toiture refaite en 2023, fenêtres du logement du haut et porte principale remplacées en 2025, peinture extérieure refaite en 2026. Thermopompe murale et rangement au sous-sol. Terrain d'environ 8 500 pi² avec stationnement, à distance de marche du Cégep, de l'école Eymard, des parcs Sylvie-Daigle et Victoria et des services de la rue King Est. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. LISTE LOCATIVE: Appt 102: 5 1/2 loué à 917$/mois, rien d'inclus Appt 104: 5 1/2 présentement vacant avec une valeur locative de 1400$/mois Le locataire assume le chauffage, l'électricité et l'eau chaude. Revenus bruts potentiels totaux : 27 804$/année. TRAVAUX ET RÉNOVATIONS: - 2023-2024 : Réfection de la toiture - 2024 : Installation de 16 thermostats électroniques programmables et vérification des systèmes électriques, ainsi que la modification de l'emplacement d'évacuation de l'air du ventilateur de la salle de bain du logement supérieur. - 2025 : Remplacement de fenêtres du logement supérieur et de la porte principale. - 2026 : Peinture extérieure ÉQUIPEMENTS: - Thermopompe murale - Détecteurs combinés de fumée et de CO2 TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 8514 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures - Allée en Gravier À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 112 et autoroute 610 - Centre-ville de Sherbrooke - École primaire Eymard - Cégep de Sherbrooke - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers de la rue King Est - Parc Sylvie-Daigle - Parc Victoria - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôtel-Dieu de Sherbrooke WalkScore: 83 Bike Score: 76 TransitScore: 59 Lignes d'autobus: 2, 4, 9, 20, 55, 904, 908, 912, 913, 919 Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Armoires : Mélamine, Bois
• •Allée : Autre
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé, Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : En pente
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J1E 1Z8

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Évaluation municipale

351 800 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

5

Nombre d'étages

2

Assurances

2 378 $/an

Taxes municipales

3 670 $/an (2026)

Taxes scolaires

218 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11278201

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551