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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 345 000 $

À vendreEstimation −43 % vs prix · faible confiance

180 Rue du Cégep

Sherbrooke, Estrie

  • Multiplex
  • 2 chambres
  • Terrain 7 721 pi²
  • Construite en 1940
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 75,4 % à notre estimation (766 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 86 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 2.29 × la valeur au rôle (587 400 $).
  • Score de quartier 93.3/10 · transport 99.5 · marche 92.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vendeur ouvert à une BPV. Imposant immeuble de 6 logements, entièrement en brique, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au 180, rue du Cégep, à seulement deux minutes du Cégep de Sherbrooke. Il comprend quatre très grands 4 ½ offrant beaucoup de cachet et de magnifiques planchers de bois franc, ainsi que deux spacieux 5 ½. Les logements

Caractéristiques

  • •Nombre de chambres : 2
  • •Superficie du terrain : 40.23 x 17.83 mètres
  • •Adresse : 180 Rue du Cégep
  • •Année : 1940
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimension du terrain : 17,83 x 40,23 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 13,1 x 14,6 mètres
  • •Nombre de chambres : 2 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Exclusion : Selon les baux.
  • •Inclusion : Selon les baux.
  • •Évaluation du bâtiment : 437 800 $
  • •Évaluation du terrain : 149 600 $
  • •Évaluation totale : 587 400 $
  • •Taxes annuelles : 7 612 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 13,1 mètres
  • •Largeur du terrain : 17,83 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 14,6 mètres
  • •Profondeur du terrain : 40,23 mètres
  • •Superficie du terrain : 717,4 mètres carrés
  • •Superficie habitable : 573,78 mètres carrés
  • •Notes occupation : 30 jours
  • •Nombre de pièces : 4
  • •Assurances : 4 677 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 5 347 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 7 612 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 403 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-08
Adresse
180 Rue du Cégep
Année
1940
Type de bâtiment
Isolé
Dimension du terrain
17,83 x 40,23 mètres
Dimensions du bâtiment
13,1 x 14,6 mètres
Nombre de chambres
2 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Exclusion
Selon les baux.
Inclusion
Selon les baux.
Évaluation du bâtiment
437 800 $
Évaluation du terrain
149 600 $
Évaluation totale
587 400 $
Taxes annuelles
7 612 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
13,1 mètres
Largeur du terrain
17,83 mètres
Profondeur du bâtiment
14,6 mètres
Profondeur du terrain
40,23 mètres
Superficie du terrain
717,4 mètres carrés
Superficie habitable
573,78 mètres carrés
Notes occupation
30 jours
Nombre de pièces
4
Assurances
4 677 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
5 347 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
7 612 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
403 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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