17 Rue Bowen N.

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Commercial
11 385 pi² (1 058 m²)
Terrain 11 385 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 57,5 % à notre estimation (476 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 55 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
66 $/pi², soit −70,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 49 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 197.37 × la valeur au rôle (3 800 $).
Score de quartier 87.4/10 · transport 98.3 · marche 78.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité pour promoteurs et investisseurs! Terrain stratégique de 11 385 pi² idéalement situé à proximité immédiate du Cégep, de l'Hôpital Hôtel-Dieu et des principaux axes routiers. La propriété offre un fort potentiel de développement résidentiel, avec un projet de construction de multi-logements actuellement en cours d'approbation auprès de la Ville de Sherbrooke. Le projet permet d'envisager la construction d'un immeuble résidentiel de 24 à 34 logements, selon le projet et les approbations applicables. Des plans volumétriques ainsi que des plans d'architecte sont disponibles, offrant aux futurs acquéreurs une base concrète