220-226 Rue St-François N.

Description

Immeuble offrant un excellent potentiel pour investisseur, comprenant 4 logements bien répartis, tous loués jusqu'au 30 juin 2026. Le sous-sol propose un espace de rangement appréciable ainsi qu'un espace buanderie. Les logements offrent des pièces lumineuses et une configuration fonctionnelle. Immeuble situé dans un secteur accessible, à proximité des services et du centre-ville. Revenus potentiels bruts mensuels de 1 850 $, avec possibilité d'optimisation à partir du 1er juillet 2026 puisqu'une unité se libérera. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet avec revenus. Immeuble de quatre (4) logements 3 1/2 pièces offrant une configuration fonctionnelle. Appartement 220 : logement 3 1/2 situé au rez-de-chaussée. Loué 457$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis 471$/mois jusqu'au 30 juin 2027, inclus 1 stationnement extérieur, réfrigérateur et cuisinière. Appartement 222 : logement 3 1/2 situé au rez-de-chaussée. Loué 468$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis 482$/mois jusqu'au 30 juin 2027, inclus 1 stationnement extérieur, réfrigérateur et cuisinière et 2 chats sont permis. Appartement 224 : logement 3 1/2 situé à l'étage. Loué 468 $/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis vacant par la suite. inclus 1 stationnement extérieur, réfrigérateur et cuisinière. Appartement 226 : logement 3 1/2 situé à l'étage. Loué 457$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis 471$/mois jusqu'au 30 juin 2027. Inclus 1 stationnement extérieur, la présence d'un chien, espace de rangement dans la remise (100%), un espace de rangement 8x8 pieds dans le sous-sol, ainsi que l'installation et l'utilisation du gazebo à son endroit actuel. Les revenus bruts potentiels mensuels jusqu'au 30 juin 2026 sont de 1850$, puis de 1424$ à partir du 1er juillet, car un logement sera libéré et pourra être loué avec une optimisation de prix. Sous-sol * Grande superficie offrant un vaste espace de rangement * Espace buanderie commun pour tous les logements sauf le 226. Extérieur, terrain et secteur * Terrain de 774.7 mc / 8338.8ft² * 4 Stationnements extérieurs pour les occupants * Remise utilisée en totalité par l'appartement 226. * Le gazebo est la propriété du locataire du logement 226. * Emplacement stratégique à proximité des services et accès rapide au centre-ville La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Boisé
• •Allée : Non Pavée
• •Fondation : Béton coulé, Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Aluminium, Vinyle
• •Topographie : En pente
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J1E 2B7

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Évaluation municipale

300 700 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

3

Nombre d'étages

2

Déneigement / pelouse

790 $/an

Électricité

1 404 $/an

Assurances

1 812 $/an

Taxes scolaires

189 $/an (2025)

Taxes municipales

4 300 $/an (2026)

Inclusions

220 : Frigo cuisinière, 222 : Frigo cuisinière, 224 : Frigo cuisinière, 226 : aucun, S-S : laveuse sécheuse Remise

Exclusions

Biens des locataires

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13236617

Courtier inscripteur

Pelletier Jérôme — (819) 993-9890