25 Av Arlington

Westmount, Capitale-Nationale

Maison
6 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
2 570 pi² (239 m²)
Terrain 3 000 pi²
Construite en 1898

Source : royal lepage · Royal LePage Heritage · n° 24328416 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (2 122 000 $), écart −1,3 %.
Prix plus élevé que 20 % des maisons à vendre à Westmount (médiane 3 260 000 $, 117 annonces).
815 $/pi², soit −13,9 % par rapport à la médiane à Westmount (947 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 56 de moins que la médiane à Westmount (66 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (1 944 900 $).
Score de quartier 85.1/10 · transport 96.2 · marche 76.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une demeure majestueuse et pleine de cachet datant de 1898, idéalement située à Westmount, juste en face du parc Westmount, de la Bibliothèque de Westmount et à quelques pas du Village Victoria. Offrant une superficie de 2 500 pi², cette élégante résidence comprend 4+2 chambres et 3+1 salles de bain; elle se distingue par ses hauts plafonds, ses moulures d'époque raffinées, ses grandes fenêtres et ses pièces aux proportions harmonieuses. Un sous-sol aménagé avec entrée indépendante de disponible, un jardin intime et verdoyant entouré d'arbres matures, un patio et un espace de stationnement complètent cette maison classique de Westmount. *La superficie habitable indiquée provient du site d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.* *Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.* À PROXIMITÉ * À distance de marche de plusieurs parcs locaux, dont le parc Westmount et la Bibliothèque Westmount * À distance de marche du Village Victoria et de tous ses commerces, restaurants et services * À quelques minutes de l'hôpital Glen * Accès facile au centre-ville de Montréal et aux grands axes routiers * À proximité de : épiceries, écoles privées et publiques, parcs, cafés, pharmacies, bibliothèques, commerces de quartier, salles de sport et restaurants DÉCLARATIONS à inclure dans toute promesse d'achat : 1. L'inspecteur sera choisi par l'acheteur (ou les acheteurs), mais devra être accepté par le vendeur. 2. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 3. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance. Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Exclusions : Les oeuvres d'art et les antiquités sont exclues de la vente, y compris celles fixées aux murs.