4549 Rue Sherbrooke O.

Westmount, Montréal

Maison
4 chambres
Terrain 3 615 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,8 % à notre estimation (1 901 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Westmount (médiane 3 260 000 $, 117 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Westmount (66 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (1 709 000 $).
Score de quartier 83.2/10 · transport 95.6 · marche 73.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans les "Flats" de Westmount! Cette résidence familiale, détachée sur 2 étages, donnant sur le parc Westmount, possède de belles moulures couronnées, 4 chambres, une cuisine spacieuse avec coin repas donnant directement sur une cour arrière privée. Le sous-sol ouvert et lumineux dispose d'une sortie séparée pratique pour un bureau à domicile.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 335,80 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 10 972 $ (2025)
Taxes scolaires: 1 391 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 382 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 292 700 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule	1er niveau/RDC	5'6" X 4'5"	Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'1" X 27'2"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	23' X 15'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'9" X 15'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	21'11" X 11'2"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2'11" X 4'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	10'3" X 30'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 11'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 8'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 14'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'11" X 7'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'8" X 16'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'1" X 10'	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	20'5" X 35'11"	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	5'8" X 7'4"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	8'11" X 14'1"	Céramique