11385 Rue Philippe Hebert

Description

Maison détachée bien entretenue sur un terrain de coin à Ahuntsic-Cartierville, offrant 3+1 ch. et 2+1 sdb. Aires de vie lumineuses à aire ouverte, plafonds élevés et abondante lumière naturelle. Configuration à paliers avec chambres spacieuses, boudoir polyvalent et sous-sol aménagé avec ch. supplémentaire et sdb complète. Cour arrière privée et clôturée avec grande terrasse, garage intégré, climatisation centrale, chauffage à air pulsé, aspirateur central et système Nest. Près des Galeries Normandie, parcs, écoles, transports en commun et REM, avec accès rapide aux autoroutes 15 et 40. Bienvenue dans cette magnifique propriété détachée soigneusement entretenue, située sur un terrain de coin recherché dans le secteur d'Ahuntsic-Cartierville. Offrant 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains et une configuration fonctionnelle à paliers, cette propriété allie confort, polyvalence et commodité dans un quartier prisé. Dès l'entrée, un puits de lumière baigne le hall d'entrée de lumière naturelle et crée une première impression accueillante. Le niveau principal propose un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, qui s'intègrent harmonieusement à la cuisine. Les plafonds élevés et la luminosité abondante accentuent la sensation d'espace, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. Une salle d'eau complète ce niveau. Depuis la cuisine, une porte donne directement accès à une grande terrasse ainsi qu'à une cour arrière privée et entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, la configuration à paliers mène à trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune dotée d'un espace de rangement, ainsi qu'à une salle de bains complète. Un escalier distinct mène à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, de coin lecture ou de salle familiale supplémentaire. Une entrée latérale offre un accès pratique au côté de la propriété et à la cour arrière. La salle de lavage ainsi que l'accès direct au garage intégré se trouvent également à ce niveau. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire comprenant une quatrième chambre à coucher et une salle de bains complète avec baignoire et douche séparées. De nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une chambre froide, ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système de chauffage à air pulsé et de climatisation, un thermostat Ecobee ainsi qu'un aspirateur central. Idéalement située dans Ahuntsic-Cartierville, la propriété se trouve à proximité des Galeries Normandie, des épiceries, des pharmacies, des parcs et de nombreux services essentiels. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que l'accès aux collèges et aux cégeps. Le transport en commun et le REM sont accessibles à pied, tandis que l'accès rapide aux autoroutes 15 et 40 facilite les déplacements à travers la ville. Une propriété bien entretenue offrant une configuration pratique, des espaces polyvalents, une cour arrière privée et un garage intégré, le tout dans un emplacement de choix à proximité des commodités du quartier et des principaux axes de transport. Inclusions: Appareils électroménagers y compris laveuse et sécheuse, les fixtures et rideaux, abris d'auto, cabanon

Détails pratiques

Taxes municipales

5 374 $

Taxe scolaire

633 $

Taxes annuelles totales

6 007 $

Évaluation du terrain

395 300 $

Évaluation de l'immeuble

468 800 $

Évaluation totale

864 100 $

Superficie habitable (approx)

2137 Pieds carrés

Superficie totale aménagée

2137 Pieds carrés

Dimensions du terrain

4479.00 Pieds carrés

Zonage

Residential

Chauffage

Air soufflé (pulsé), Électricité

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Membrane élastomère

Style

Maison détachée

Nbre d'espaces de stationnement

2

Égout

Municipalité

listed at

2026-10-14