11400 Rue Drouart

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 453 pi²
Construite en 1962

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6 % à notre estimation (957 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 58 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (810 500 $).
Score de quartier 67.6/10 · transport 67.5 · marche 56.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Splendide propriété à paliers multiples et à grand potentiel comptant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salles familiales, un grand salon avec une majestueuse fenestration (2014), 1 salle d'eau et un garage accessible par l'intérieur. La grande cuisine offre aussi un coin-repas très convivial. L'accès à la cour arrière s'offre par la cuisine vers le balcon couvert ou par la salle familiale qui compte une très grande porte-patio. Située avantageusement dans un beau quartier près de tous les services, écoles, transport en commun, commerces de proximité, cette propriété est idéale pour une famille qui s'agrandit ou qui a besoin d'espace!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1962
Superficie du terrain: 413,70 m²
Dimensions du terrain: 54' 2" X 82' 1" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 5 041 $ (2026)
Taxes scolaires: 617 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 393 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 417 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5' X 4'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'2" X 11'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'8" X 11'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'10" X 9'3"	Vinyle
Chambre à coucher principale	2e niveau	16' X 11'2"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	5'1" X 3'11"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'8" X 8'7"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	14'5" X 9'10"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	7'2" X 6'7"	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	20' X 11'1"	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10'9" X 8'7"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	20'6" X 16'3"	Parqueterie
Salle d'eau	Sous-sol 1	5' X 3'8"	Vinyle
Rangement	Sous-sol 1	9'9" X 7'5"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'2" X 6'1"	Céramique