869 Av. Viger E. app. 202

Montréal (Centre), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 045 pi² (97 m²)
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,7 % à notre estimation (525 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 114 annonces).
469 $/pi², soit −21,7 % par rapport à la médiane à Montréal (599 $/pi²).
En ligne depuis 21 jours, 36 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (474 000 $).
Score de quartier 83.7/10 · transport 98.9 · marche 94.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau condo de 1 045 pc en plein coeur de Ville-Marie, juste en face du parc Viger. Grand salon, salle à manger séparée, cuisine fermée, salle de lavage dans l'unité et balcon privé. Le plan original prévoyait deux chambres, la deuxième se remonte facilement. Un stationnement et un très grand locker sont inclus. Métro Champ-de-Mars, Vieux-Montréal, CHUM et UQAM à distance de marche. Beaucoup d'espace et beaucoup de potentiel pour le secteur. Un petit bijou à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie habitable: 1 045 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Sur la ville
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autorout
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Espace de ran
Taxes municipales: 2 687 $ (2026)
Taxes scolaires: 302 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 208 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 251 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	10'9" X 4'
Salon	2e niveau	25' X 13'6"
Salle à manger	2e niveau	14'3" X 9'
Cuisine	2e niveau	10' X 8'
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'6" X 11'5"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7' X 7'
Salle de bains	2e niveau	8' X 7'5"