1061 Rue St-André

Description

Charmant condo avec garage situé dans un quadrilatère paisible et chaleureux offrant un cadre de vie recherché. Son entrée indépendante ajoute une touche exclusive pour plus de confort et d'intimité au quotidien. Cette unité lumineuse propose une chambre à coucher fermée. Cuisine et salle de bain rénovées au goût du jour. Vous bénéficierez également d'un espace au garage avec possibilité de rangement et d'une case supplémentaire de rangement pratique. À proximité des services, restaurants, commerces et transports, ce condo combine parfaitement tranquillité, confort et emplacement de choix. À voir ! ***Unité clé en main avec garage au coeur d'un secteur recherché de Montréal*** Découvrez cette charmante copropriété située rue St-André, dans un environnement chaleureux où il fait bon vivre. Nichée dans un quadrilatère reconnu pour son caractère convivial, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des principaux attraits du centre-ville de Montréal. L'UNITÉ : Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée indépendante, un atout recherché qui procure intimité et confort au quotidien. L'espace de vie est bien pensé et fonctionnel, comprenant une chambre fermée. La cuisine et la salle de bain proposent un aménagement moderne. L'unité bénéficie également d'un espace au garage et d'une case de rangement des atouts particulièrement recherchées dans ce secteur central de Montréal. ENVRIONNEMENT : Situé à quelques minutes seulement du CHUM, de l'UQAM et du complexe de Radio-Canada, ce condo est un choix idéal pour les professionnels, étudiants ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine. Les amateurs de marche apprécieront la proximité du Vieux-Montréal, avec ses rues historiques, ses cafés, ses restaurants et ses nombreux attraits. Le centre-ville est également accessible à pied pour les événements qui animent Montréal tout au long de l'année. Ce condo vous permettra de profiter facilement des boutiques, festivals et salles de spectacles. Pour le quotidien, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité se trouvent à quelques pas seulement de la propriété, facilitant grandement la vie de tous les jours. TRANSPORTS : L'emplacement se distingue par une excellente couverture par les transports en commun. Les stations de métro Berri-UQAM, Beaudry, Champ-de-Mars et Saint-Laurent sont facilement accessibles à pied, permettant des déplacements rapides vers tous les secteurs de l'île. De nombreuses lignes d'autobus desservent également le quartier, offrant une mobilité optimale en tout temps. Les adeptes du vélo profiteront de plusieurs pistes cyclables et stations BIXI à proximité Les principaux axes routiers et le pont Jacques-Cartier sont rapidement accessible pour les déplacements en voiture. Une occasion unique de profiter d'un mode de vie urbain dynamique dans un environnement accueillant, tout en bénéficiant du confort d'une unité soigneusement entretenue et rénovée.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 3.8 x 4.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 6.11 x 7.5 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Coin repas — 7.11 x 10.1 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Salon — 11.8 x 13.4 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11 x 13.6 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4.10 x 8.7 P, Rez-de-chaussée (Céramique)

Détails pratiques

Restrictions/Permissions

Animaux permis, Location court terme non permise

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Garage

Chauffé, Intégré

Appareils en location

Chauffe-eau

Équipement disponible

Climatiseur mural, Porte de garage électrique

Services disponibles

Cour

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

558.65 PC

Nombre de pièces

5

Année de construction

1994

Type de bâtiment

Appartement

Style

En rangée

Coût d'énergie

$ 343 / année

Frais de copropriété

$ 2748 / année

Taxes municipales (2026)

$ 1853 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 219 / année

Inclusions

Fixtures, luminaire, hotte de la cuisinière, climatiseur mural

Titre du courtier

Courtier immobilier