4090 - 4092 Rue Paisley

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 2 100 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 20 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,1 % à notre estimation (744 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (640 700 $).
Score de quartier 81.1/10 · transport 84.6 · marche 61.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** Superbe duplex semi détaché, très bien entretenu, mêmes propriétaires depuis 63 ans, situé dans un quartier de choix, prés de tous les services et commerces dont Walmart, à 5 min de l'Institut de Cardiologie, d'écoles, du transport en commun. Ce joli duplex offre 3cc par appt ainsi que salon, cuisine et salle a manger. Balcon avant et arrière aussi ainsi que, pour l'unité du RDC, un sous-sol entièrement fini incluant une 2ième cuisine, une salle de bain et une salle familiale. Possibilité de convertir ce demi-sous sol en unité locative. Acheteur faite vite et ne manquez pas cette rare opportunité.**

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1958
Superficie du terrain: 2 100 pi²
Dimensions du terrain: 30' X 69' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Réseau Express Métropoli
Taxes municipales: 4 405 $ (2026)
Taxes scolaires: 508 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 234 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 485 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'2" X 16'0"	Tapis
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11' X 11'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'4" X 9'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 9'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'6" X 18'10"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 4'10"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	14'5" X 6'5"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	13' X 21'	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	17' X 12'	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'6" X 8'	Céramique