6374 6378 26E Avenue

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
1 000 pi² (93 m²)
Terrain 1 000 pi²
Construite en 1926

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 124,7 % à notre estimation (747 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 75 % des plexs à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 197 000 $, 16 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (70 j).
Prix demandé = 2.59 × la valeur au rôle (649 600 $).
Score de quartier 83.2/10 · transport 86.8 · marche 62.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNIQUE OPPORTUNITY: Spacious, bright , semi-detached triplex with parking and backyard in the sought-after Nouveau-Rosemont neighbourhood . Experience the tranquility of suburban living in the city with fruit trees, a green alley, unobstructed views , and breathtaking sunsets . Three (3) units of 1000 square feet (92.90 m²) EACH with 9-foot (2.74 m) ceilings. COMPLETE renovations on the 2nd floor (rented to exemplary tenants) and on the 3rd floor (occupied by the co-owners and available for purchase ). Ground floor unit available for purchase, ready for modern renovations and/or immediate occupancy by the new owner or rental with strong income potential including yard, basement and parking . Concrete basement with 6-foot (1.82 m) ceiling , converted into a workshop. Exterior exit and interior access from the ground floor. Works: 2019 - Bricks and sills 2021 - Roofing (Elastomeric membrane) 2021 - Triplex Cable 2022 - Doors & Windows 2023 - Water heaters x 3 (40 gallons) 2026 - Front stairs, rear balconies, patio Nearby : Botanical Garden, Maisonneuve Park, hospitals, training center, daycares, schools, grocery store, bakery, pharmacy, hairdresser, bank, everything is within walking distance . Transportation: Electric vehicle : Charging station opposite . Bus stop nearby and a 15-minute walk to the future Vartières metro station . Magnificent cycle path with a Bixie station right at the door.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1926
•Dimensions du bâtiment : 25x40 pi (7.62x12.19 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 1
•Évaluation municipale du terrain : 267 800 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 729 700 $
•Revenus annuels : 17 400,00 $
•4 1/2 : 3

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1926
Dimensions du bâtiment: 25x40 pi (7.62x12.19 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 1
Évaluation municipale du terrain: 267 800 $
Évaluation municipale du bâtiment: 729 700 $
Revenus annuels: 17 400,00 $
4 1/2: 3
remarques proprio: UNIQUE OPPORTUNITY: Spacious, bright , semi-detached triplex with parking and backyard in the sought-after Nouveau-Rosemont neighbourhood . Experience the tranquility of suburban living in the city with fruit trees, a green alley, unobstructed views , and breathtaking sunsets . Three (3) units of 1000 square feet (92.90 m²) EACH with 9-foot (2.74 m) ceilings. COMPLETE renovations on the 2nd floor (rented to exemplary tenants) and on the 3rd floor (occupied by the co-owners and available for purchase ). Ground floor unit available for purchase, ready for modern renovations and/or immediate occupancy by the new owner or rental with strong income potential including yard, basement and parking . Concrete basement with 6-foot (1.82 m) ceiling , converted into a workshop. Exterior exit and interior access from the ground floor. Works: 2019 - Bricks and sills 2021 - Roofing (Elastomeric membrane) 2021 - Triplex Cable 2022 - Doors & Windows 2023 - Water heaters x 3 (40 gallons) 2026 - Front stairs, rear balconies, patio Nearby : Botanical Garden, Maisonneuve Park, hospitals, training center, daycares, schools, grocery store, bakery, pharmacy, hairdresser, bank, everything is within walking distance . Transportation: Electric vehicle : Charging station opposite . Bus stop nearby and a 15-minute walk to the future Vartières metro station . Magnificent cycle path with a Bixie station right at the door.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	4' 2" x 5' 8" (1,27 m x 1,73 m)	Bois franc
Hall	Rez-de-chaussée	3' 5" x 20' 4" (1,04 m x 6,2 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	9' 2" x 20' (2,79 m x 6,1 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	9' 7" x 17' 4" (2,92 m x 5,28 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 6" x 11' 7" (2,9 m x 3,53 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4' 8" x 9' 9" (1,42 m x 2,97 m)	Céramique
Patio	Rez-de-chaussée	14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)	Bois franc
Cabanon	Rez-de-chaussée	7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)	Vinyle
Stationnement	Rez-de-chaussée	10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)	Autre
Salon	2e étage	14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)	Bois flottant
Cuisine	2e étage	13' 5" x 17' (4,09 m x 5,18 m)	Bois flottant
Chambre 1	2e étage	9' 5" x 13' 8" (2,87 m x 4,17 m)	Bois flottant
Walk-in	2e étage	9' 5" x 5' 2" (2,87 m x 1,57 m)	Bois flottant
Chambre 2	2e étage	9' 7" x 9' 8" (2,92 m x 2,95 m)	Bois flottant
Salle de bain	2e étage	7' x 9' 8" (2,13 m x 2,95 m)	Céramique
Cuisine	3e étage	13' 10" x 17' (4,22 m x 5,18 m)	Vinyle
Chambre 1	3e étage	10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)	Vinyle
Walk-in	3e étage	8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)	Vinyle
Chambre 2	3e étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Vinyle
Salle de bain	3e étage	7' 7" x 10' (2,31 m x 3,05 m)	Céramique
Salon	3e étage	14' 1" x 18' 1" (4,29 m x 5,51 m)	Vinyle