6210 24e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
Terrain 1 179 pi²
Construite en 1950

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 16847204 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,6 % à notre estimation (806 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 10 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (601 400 $).
Score de quartier 79.5/10 · transport 83.0 · marche 59.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement recherché à proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, de Pie-IX et du futur métro Pie-IX/Jean-Talon. L'entrée des logements se fait par le côté du bâtiment. L'immeuble comprend : 1er étage: 5 ½, loué à 1 150$ 2e étage: 4 ½ avec salon, salle à manger et terrasse, loué à 1 150 $ Sous sol: 5 ½ VACANT offrant une belle possibilité pour propriétaire-occupant ou pour trouver votre prochain locataire! À partir du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé à au moins 44 400 $, selon les augmentations et la valeur locative estimée du logement vacant. Toiture refaite en 2025. Cuisines et plomberie de cuisine refaites en 2025. Plusieurs autres améliorations ont été effectuées au fil des ans. L'immeuble comporte des parties communes (terrasse du 6220) avec l'immeuble voisin situé au 4241-4249, rue Bellechasse, dont la quote-part est établie dans une déclaration de copropriété.

Détails pratiques

Code postal: H1T 3M5
Inclusions: 6212: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. chauffe-eau acheté par ancien propriétaire. / 6220: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, pôles de rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions: 2 Chauffe-eau loué Hydrosolution, devant être pris en charge par l'acheteur.
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 27.2x32.4 P
Année de construction: 1950
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 153,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 448,000
Évaluation municipale (total): $ 601,400
Taxes municipales: $ 3745 / année
Taxes scolaires: $ 444 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles: Balcon/Terrasse
Appareils en location: Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	11.7 x 10.10 P	Bois
Salon	2ième étage	13.1 x 9.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2 x 10.10 P	Linoléum
Cuisine	2ième étage	11.7 x 10.10 P	Linoléum
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.5 x 9 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	11.8 x 10.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.6 x 9.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.1 x 9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11 x 9.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.11 x 9.1 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.3 x 4.11 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	7.6 x 4.6 P	Céramique