3284 4e Avenue

Rawdon, Lanaudière

Commercial
Terrain 15 054 pi²
Construite en 1890

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 88 % à notre estimation (393 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Rawdon (médiane 477 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 59 jours, 6 de moins que la médiane à Rawdon (65 j).
Score de quartier 54.8/10 · transport 1.5 · marche 61.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE** Une propriété centenaire où habitation, travail et bien-être se rencontrent! La partie commerciale, actuellement aménagée en salon de coiffure, propose une atmosphère chaleureuse et enveloppante, empreinte de calme et de sérénité. Un lieu inspirant, soigneusement aménagé, idéal pour poursuivre une activité de coiffure ou donner vie à un projet axé sur le mieux-être. La partie résidentielle offre un logement lumineux de quatre chambres au charme ancestral. Vaste stationnement, accès facile, garage double et généreux espaces de rangement complètent cette propriété unique au coeur de Rawdon. Coup de coeur !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1890
Superficie du terrain: 1 398,60 m²
Dimensions du terrain: 69' 9" X 208' 4"
Stationnement (total): Allée (12), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pu
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bois
Sous-sol: Vide sanitaire
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Pas de puisard de garage
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Non pavée
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, I
Taxes municipales: 5 722 $ (2026)
Taxes scolaires: 367 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 96 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 393 100 $
Évaluation municipale (année): 2026