Rue Metcalfe

Rawdon, Lanaudière

Terrain
57 168 pi² (5 311 m²)
Terrain 57 168 pi²

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 15965908 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32,2 % à notre estimation (412 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des terrains à vendre à Rawdon (médiane 99 917 $, 74 annonces).
10 $/pi², soit +357,4 % par rapport à la médiane à Rawdon (2 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Rawdon (66 j).
Prix demandé = 5.65 × la valeur au rôle (96 400 $).
Grand terrain : 57 168 pi² (1.31 acre).
Score de quartier 56.1/10 · transport 1.5 · marche 76.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand terrain de 57 168 p.c. Composé de deux lots distincts et constitue la toute DERNIÈRE opportunité d'acquérir un terrain COMMERCIAL au coeur vibrant du secteur de Rawdon sur la rue Metcalfe, l'une des artères principales de la ville! Emplacement stratégique, excellente visibilité et opportunité unique, en forte demande. Offrant un accès facile et un achalandage constant. Ce terrain est plat, prêt à construire et entièrement desservi par les services municipaux. Permet la construction de projets multi-résidentiels de type multifamilial ainsi que d'habitation collective. Il offre également un fort potentiel de développement mixte! Grand terrain d'une superficie de 57 168 pi² composé de deux lots distincts et constitue la toute DERNIÈRE opportunité d'acquérir un terrain COMMERCIAL au coeur vibrant du secteur de Rawdon sur la rue Metcalfe, l'une des artères principales de la ville! Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité. Idéal pour la réalisation de divers projets! Une opportunité unique dans un secteur en forte demande, à proximité de tous les services et commodités. Vous offrant un accès facile et un achalandage constant. Ce terrain est plat, prêt à construire et entièrement desservi par les services municipaux, donnant un potentiel évident de développement prestigieux. Le terrain parfait pour investisseurs, promoteurs et entrepreneurs à la recherche d'un site de premier choix, permettant la construction de projets multi-résidentiels de type multifamilial ainsi que d'habitation collective. Il offre également un fort potentiel de développement mixte, avec la possibilité d'aménager plusieurs locaux commerciaux au rez-de-chaussée, combinés à plusieurs unités résidentielles au 2e étage. Activités commerciales et professionnelles permises (extraits) : - Étude d'avocats / notaires - Garderie - Cabinets de psychologues / spécialistes - Peinture & décoration - Revêtements de sol - Gestion de travaux de construction - Lotissement - Vérification & inspection de bâtiments - Confiserie & commerces alimentaires spécialisés - Commerce de vêtements & chaussures - Services de diffusion (musique / TV) - Et, plusieurs autres usages connexes.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Autre
•Proximité : Autre, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0K 1S0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-kEXthgDblky1xgoruYeYXw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 337 200 $ (2025)
region: Lanaudière
Taxes municipales: 4 048 $/an (2025)
Taxes scolaires: 169 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=15965908
Courtier inscripteur: Vermeulen Annie — (514) 884-4197