8850 - 8856 Rue Basile-Routhier

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Triplex
3 chambres
Terrain 3 266 pi²
Construite en 1983

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,2 % à notre estimation (1 468 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (1 315 500 $).
Score de quartier 84.6/10 · transport 98.3 · marche 87.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité exceptionnelle dans le quartier d'Ahunstic/Cartierville. Un triplex bien entretenu offrant un fort potentiel de revenus et une configuration idéale pour un propriétaire-occupant. L'unité principale comprend 3 chambres, ainsi qu'un salon et une cuisine spacieux. Au total, ce triplex offre un espace de vie généreux et l'avantage rare de pouvoir y habiter soi-même, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. La propriété comprend également un garage double, un atout très recherché à Montréal. À quelques pas de la station de métro Crémazie et à proximité des autoroutes 40, 19 et 15.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1983
Dimensions du terrain: 40' X 79'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Laveuse/secheuse (SS)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 7 644 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 053 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 327 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 987 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	20'8" X 11'6"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 12'4"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 9'6"	Parqueterie
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'2" X 11'6"	Parqueterie
Ensuite	1er niveau/RDC	6'4" X 6'10"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'9" X 9'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'3" X 11'6"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'3" X 7'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	19'5" X 18'1"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 7'7"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6'9" X 5'1"	Céramique