8819 Rue Lajeunesse

Ahuntsic-Cartierville, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 1 830 pi²
Construite en 1922

Source : kw urbain · Jean Sasseville · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49,2 % à notre estimation (703 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (658 800 $).
Score de quartier 84.5/10 · transport 98.3 · marche 89.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Loués avec Airbnb. Revenus bruts estimés de 120 000$ pour 2026 (conservateur). Les revenus ont été plus élevés en 2024. Dû à des changements d'aproche, les revenus ont baissé en 2025. Rien n'empêche l'acheteur d'habiter un logement. À une minute à pied du métro Crémazie et à proximité des autoroutes, du Collège Ahuntsic, des commerces, parcs et services et pistes cyclables, l'emplacement assure un taux d'occupation élevé et constant. Entièrement meublé et équipé, l'immeuble comprend un spacieux logement sur deux étages, avec un stationnement à l'avant et une jolie petite cour à l'arrière. Le petit logement lumineux est au rez-de-chaussée. Rénové avec soin et luxe, ce charmant duplex jumelé combine cachet, emplacement stratégique et rentabilité remarquable. Un actif entretenu avec soin. L'usage est actuellement en place, mais l'acheteur devra faire ses propres vérifications et demander son permis d'occupation à l'arrondissement pour maintenir l'exploitation de type résidence de tourisme. Le nouveau certificat de localisation, ou l'assurance-titre, est au frais de l'acheteur.

Détails pratiques

Sous-sol: 6 pieds et plus
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Revêtements: Pierre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 5
Année de construction: 1922
Type de bâtiment: Duplex
Style: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 42.9 x 27.4 P
Assurances: $ 2861 / année
Autre: $ 600 / année
Coût d'énergie: $ 1876 / année
Taxes municipales (2026): $ 15516 / année
Taxes scolaires (2026): $ 466 / année
Inclusions: Les logements sont offerts en formule clé en main : entièrement meublés et équipés, incluant tous les grands et petits électroménagers ainsi que les accessoires s'y trouvant.
Titre du courtier: Courtier immobilier