12244 Rue Adrien-Hébert

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 001 pi²
Construite en 1994

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 42 % à notre estimation (633 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 58 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (588 500 $).
Score de quartier 66.3/10 · transport 43.7 · marche 56.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison en rangée de coin, offrant une superficie habitable supérieure aux autres unités, avec près de 1600 pieds carrés répartis sur deux étages. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Parmi ses nombreux atouts, vous bénéficierez également d'un garage attaché et chauffé, d'une piscine hors terre, ainsi que d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1994
Superficie du terrain: 371,70 m²
Dimensions du terrain: 24' 7" X 94' 8" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre
Garage: Intégré, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en c
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 161 $ (2025)
Taxes scolaires: 351 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 216 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 372 500 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'5" X 4'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'3" X 11'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18'5" X 11'11"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'1" X 11'11"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'6" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'1" X 11'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	15'7" X 8'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'6" X 9'11"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	19'2" X 17'10"	Époxy radiant
Rangement	Sous-sol 1	8'4" X 6'9"	Époxy radiant