7227 - 7233 Rue Boyer

Montréal (Villeray), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 849 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 352 300 $), écart +3,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 48 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.87 × la valeur au rôle (745 400 $).
Score de quartier 91.8/10 · transport 90.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant quadruplex idéalement situé sur la belle rue Boyer, près du Metro Jean-Talon, des commerces, des écoles et des parcs du quartier Villeray, à deux pas de La Petite Patrie. Belles rénovations au fil du temps. Possibilité de double occupation! Grand 6 1/2, 3 CAC fermées au RDC, avec une grande cour et une place de stationnement, disponible pour propriétaire occupant. Loft libre immédiatement au 3e étage. Revenu de location excellent! Électricité et plomberie presque entièrement refaites. Ajout de semelles et colonnes d'acier pour support de structure(2009). Secteur dynamique et familial où il fait bon vivre, en plein coeur de la ville!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 2 849 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 114'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secon
Taxes municipales: 4 791 $ (2026)
Taxes scolaires: 554 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 450 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 295 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'7" X 3'4"	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	11'10" X 9'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'5" X 13'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'11" X 8'10"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'2" X 9'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 9'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'9" X 4'11"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6'10" X 6'10"	Céramique
Salon	2e niveau	16'11" X 11'7"	Bois
Cuisine	2e niveau	14' X 11'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'6" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 10'6"	Bois
Boudoir	2e niveau	13'5" X 6'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'10" X 4'10"	Céramique
Salon	3e niveau	18'5" X 8'2"	Plancher flottant
Cuisine	3e niveau	14'1" X 11'	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	7' X 5'2"	Céramique
Cuisine	3e niveau	12'3" X 11'4"	Bois
Salon	3e niveau	8'3" X 7'4"	Bois