6657 Av. Christophe-Colomb

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Multiplex
Terrain 13 000 pi²

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 20829727 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 138,3 % à notre estimation (1 844 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (2 857 300 $).
Score de quartier 92.0/10 · transport 90.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement. Cet ensemble immobilier de 22 logements est entièrement loué, incluant 11 espaces de stationnement. Ces 3 immeubles sont idéalement situés au coeur de Rosemont, un quartier central et recherché, à proximité de tous les services essentiels, de nombreux parcs et de plusieurs options de transport en commun. Le métro Beaubien se trouve à seulement 3 minutes de marche. L'immeuble a été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plusieurs années. Les loyers actuels sont très compétitifs, sous les valeurs locatives du marché, offrant ainsi un excellent potentiel d'optimisation.