10386 - 10388 Av. Garon

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 139 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,9 % à notre estimation (690 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (586 000 $).
Score de quartier 77.0/10 · transport 81.3 · marche 63.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex bien entretenu, idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel. Le sous-sol aménagé en 4 1/2 ajoute une possibilité intéressante de revenus supplémentaires . Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, contribuant à maintenir l'immeuble en bon état et à en rehausser le confort. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une belle occasion de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement pratique. Une propriété à découvrir! Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 3 139 pi²
Dimensions du terrain: 43' X 72'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 3 824 $ (2026)
Taxes scolaires: 451 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 218 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 367 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'11" X 15'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'2" X 15'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'4" X 12'9"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'0" X 6'4"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 14'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'6" X 11'0"	Bois