1 / 58875 000 $
À vendreEstimation −20,1 % vs prix4315 Rue Damiens
Montreal Nord, Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 2 413 pi²
- Construite en 1964
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 25,2 % à notre estimation (699 100 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Montreal Nord (médiane 833 500 $, 6 annonces).
- En ligne depuis 31 jours, 35 de moins que la médiane à Montreal Nord (66 j).
- Prix demandé = 1.67 × la valeur au rôle (524 700 $).
- Score de quartier 81.6/10 · transport 86.8 · marche 59.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex avec deux grands 5 1/2 libres pour occupation immédiate - Garage intégré - Montréal Nord Rare sur le marché, ce superbe Duplex en briques/pierres soigneusement entretenu représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'un investissement durable dans un secteur en forte demande. L'un de ses plus grands atouts: deux spacieux et lumineux logements (6 1/2 et 5 1/2) libres dès la prise de possession. Le marché actuel pour les logements vacants vous permets d'en retirer environ 42,000.00 $ par an. Cette propriété se distingue par sa solide construction, son entretien rigoureux, son garage intégré ainsi que par les améliorations apportées au fil des années. Elle offre un équilibre rare entre confort d'occupation, stabilité locative et potentiel à long terme. Description de la propriété Duplex de construction 1964 2 logements : 6 1/2 et 5 1/2 Cuisine et salle de bain rénovées au rez-de-chaussée Grand escalier et balcon (galerie) en marbre blanc Portes de façade/garage et rampe rénovées Garage intégré 2 chambres froides au sous-sol Stationnement extérieur Immeuble entretenu avec grand soin Aucune infiltration d'eau connue Aucune problématique de fondation connue Revenus Réfection de toiture en 2020 Nouvelle thermopompe (efficace -30C) installée en 2025 Beaucoup d'inclusion: tous les électro sauf réfrigérateur dans la chambre au rez-de-chaussée, la plus part des meubles, stores, rideaux, lustres, tondeuse à gazon, échelle et abris d'auto. Une visite vous suffira pour en apprécier toute la qualité, le potentiel et la valeur. Les rendez-vous pour visiter seront donnés seulement si vous avez en main une préqualification écrite de prêt hypothécaire. *Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques
- •Style : Semi-détaché
- •Précisions : Agents s'abstenir
- •Année de construction : 1964
- •Dimensions du bâtiment : 29.63x36.19 pi (9.03x11.03 m)
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Nord-Est
- •Nombre de stationnements : 1
- •Évaluation municipale du terrain : 123 300 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 401 400 $
- •Revenus annuels : 42 000,00 $
- •5 1/2 : 2
Détails pratiques
- Style
- Semi-détaché
- Précisions
- Agents s'abstenir
- Année de construction
- 1964
- Dimensions du bâtiment
- 29.63x36.19 pi (9.03x11.03 m)
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Nord-Est
- Nombre de stationnements
- 1
- Évaluation municipale du terrain
- 123 300 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 401 400 $
- Revenus annuels
- 42 000,00 $
- 5 1/2
- 2
- remarques proprio
- Duplex avec deux grands 5 1/2 libres pour occupation immédiate - Garage intégré - Montréal Nord Rare sur le marché, ce superbe Duplex en briques/pierres soigneusement entretenu représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'un investissement durable dans un secteur en forte demande. L'un de ses plus grands atouts: deux spacieux et lumineux logements (6 1/2 et 5 1/2) libres dès la prise de possession. Le marché actuel pour les logements vacants vous permets d'en retirer environ 42,000.00 $ par an. Cette propriété se distingue par sa solide construction, son entretien rigoureux, son garage intégré ainsi que par les améliorations apportées au fil des années. Elle offre un équilibre rare entre confort d'occupation, stabilité locative et potentiel à long terme. Description de la propriété Duplex de construction 1964 2 logements : 6 1/2 et 5 1/2 Cuisine et salle de bain rénovées au rez-de-chaussée Grand escalier et balcon (galerie) en marbre blanc Portes de façade/garage et rampe rénovées Garage intégré 2 chambres froides au sous-sol Stationnement extérieur Immeuble entretenu avec grand soin Aucune infiltration d'eau connue Aucune problématique de fondation connue Revenus Réfection de toiture en 2020 Nouvelle thermopompe (efficace -30C) installée en 2025 Beaucoup d'inclusion: tous les électro sauf réfrigérateur dans la chambre au rez-de-chaussée, la plus part des meubles, stores, rideaux, lustres, tondeuse à gazon, échelle et abris d'auto. Une visite vous suffira pour en apprécier toute la qualité, le potentiel et la valeur. Les rendez-vous pour visiter seront donnés seulement si vous avez en main une préqualification écrite de prêt hypothécaire. *Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- lot sqft source
- role
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine du logement | 1er étage | 9' 1" x 9' 3" (2,77 m x 2,82 m) | Tuile flottante |
| Salle à manger du logement | 1er étage | 8' 9" x 9' 1" (2,67 m x 2,77 m) | Tuile flottante |
| Salle de bain | 1er étage | 4' 9" x 9' 8" (1,45 m x 2,95 m) | Céramique |
| Chambre 1 | 1er étage | 10' 8" x 15' 10" (3,25 m x 4,83 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 1er étage | 9' 9" x 10' 11" (2,97 m x 3,33 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 1er étage | 8' 8" x 10' 8" (2,64 m x 3,25 m) | Bois franc |
| Hall | 1er étage | 6' x 19' (1,83 m x 5,79 m) | Bois franc |
| Salon du logement | 1er étage | 10' 9" x 16' 3" (3,28 m x 4,95 m) | Bois franc |
| Terrasse | 1er étage | 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m) | Béton |
| Balcon | 1er étage | 5' x 20' (1,52 m x 6,1 m) | Marbre |
| Chambre 1 | 2e étage | 10' 8" x 15' 10" (3,25 m x 4,83 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 2e étage | 8' 3" x 10' 8" (2,51 m x 3,25 m) | Bois franc |
| Cuisine du logement | 2e étage | 9' x 9' 4" (2,74 m x 2,84 m) | Tuile flottante |
| Salle à manger | 2e étage | 7' 7" x 9' (2,31 m x 2,74 m) | Tuile flottante |
| Salle de bain | 2e étage | 4' 10" x 9' 8" (1,47 m x 2,95 m) | Céramique |
| Salon du logement | 2e étage | 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m) | Bois franc |
| Hall | 2e étage | 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m) | Bois franc |
| Balcon | 2e étage | 4' x 17' (1,22 m x 5,18 m) | Autre |
| Balcon | 2e étage | 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m) | Autre |
| Garage | Sous-sol | 10' 5" x 18' (3,18 m x 5,49 m) | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m) | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4' x 4' 9" (1,22 m x 1,45 m) | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 6' 4" x 24' 4" (1,93 m x 7,42 m) | Béton |
| Chambre électrique | Sous-sol | 9' x 28' (2,74 m x 8,53 m) | Béton |
| Chambre froide | Sous-sol | 7' x 11' 3" (2,13 m x 3,43 m) | Béton |
| Chambre froide | Sous-sol | 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m) | Béton |
