Description

Duplex avec deux grands 5 1/2 libres pour occupation immédiate - Garage intégré - Montréal Nord Rare sur le marché, ce superbe Duplex en briques/pierres soigneusement entretenu représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'un investissement durable dans un secteur en forte demande. L'un de ses plus grands atouts: deux spacieux et lumineux logements (6 1/2 et 5 1/2) libres dès la prise de possession. Le marché actuel pour les logements vacants vous permets d'en retirer environ 42,000.00 $ par an. Cette propriété se distingue par sa solide construction, son entretien rigoureux, son garage intégré ainsi que par les améliorations apportées au fil des années. Elle offre un équilibre rare entre confort d'occupation, stabilité locative et potentiel à long terme. Description de la propriété Duplex de construction 1964 2 logements : 6 1/2 et 5 1/2 Cuisine et salle de bain rénovées au rez-de-chaussée  Grand escalier et balcon (galerie) en marbre blanc Portes de façade/garage et rampe rénovées Garage intégré 2 chambres froides au sous-sol Stationnement extérieur Immeuble entretenu avec grand soin Aucune infiltration d'eau connue Aucune problématique de fondation connue Revenus Réfection de toiture en 2020 Nouvelle thermopompe (efficace -30C) installée en 2025 Beaucoup d'inclusion: tous les électro sauf réfrigérateur dans la chambre au rez-de-chaussée, la plus part des meubles, stores, rideaux, lustres, tondeuse à gazon, échelle et abris d'auto. Une visite vous suffira pour en apprécier toute la qualité, le potentiel et la valeur. Les rendez-vous pour visiter seront donnés seulement si vous avez en main une préqualification écrite de prêt hypothécaire. *Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. --- Automatic translation Duplex with two large 5 1/2 free for immediate occupancy - Integrated garage - Montreal North Rare on the market, this superb, carefully maintained brick/stone Duplex represents an exceptional opportunity for an owner or a buyer looking for a sustainable investment in a sector in high demand. One of its greatest assets: two spacious and bright apartments (6 1/2 and 5 1/2) available as soon as you take possession. The current market for vacant homes allows you to get around $42,000.00 per year out of them. This property is distinguished by its solid construction, its rigorous maintenance, its integrated garage as well as by the improvements made over the years. It offers a rare balance between occupancy comfort, rental stability and long-term potential . Property description Duplex built in 1964 2 units: 6 1/2 and 5 1/2 Renovated kitchen and bathroom on the ground floor Grand staircase and balcony (gallery) in white marble Renovated facade/garage doors and ramp Integrated garage 2 cold rooms in the basement Outdoor parking Building maintained with great care No known water infiltration No known foundation issues Revenues Roof repair in 2020 New heat pump (efficient -30C) installed in 2025 Lots of inclusion: all the appliances except the refrigerator in the room on the ground floor, most of the furniture, blinds, curtains, chandeliers, lawnmower, ladder and carports. One visit will suffice to appreciate all its quality, potential and value. Appointments to visit will only be given if you have a written mortgage prequalification in hand. *Sale without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-09-18

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner