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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 650 000 $

À vendreEstimation −49,1 % vs prix

4240 - 4250 Boul. Père-Lelièvre

Québec (Duberger/Les Saules), Capitale-Nationale

  • Propriétés résidentielles
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 320 pi² (401 m²)
  • Terrain 8 937 pi²
  • Construite en 1974
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 96,5 % à notre estimation (839 800 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
  • 382 $/pi², soit −8 % par rapport à la médiane à Québec (415 $/pi²).
  • Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 48 j à Québec).
  • Prix demandé = 2.31 × la valeur au rôle (715 000 $).
  • Score de quartier 78.2/10 · transport 77.1 · marche 61.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité au 4250, boul. Père-Lelièvre! Quadruplex avec bi-génération, impeccablement entretenu et situé dans un secteur stratégique, près des services, transports et grands axes routiers. Cour arrière intime aménagée avec spa, foyer extérieur et stationnements. Configuration polyvalente idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Rénovations importantes réalisées au fil des ans. Potentiel exceptionnel d'optimisation et possibilité d'un projet de conversion en 6 logements, sous réserve du zonage et des autorisations municipales. Un immeuble aux multiples possibilités!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1974
Superficie du terrain
8 937 pi²
Superficie habitable
4 320 pi²
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Brique
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École prima
Taxes municipales
7 660 $ (2026)
Taxes scolaires
488 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
204 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)
511 000 $
Évaluation municipale (année)
2026

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