4250 Boulevard Pere Lelievre

Les Saules, Capitale-Nationale

Multiplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 937 pi²
Construite en 1974

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 96,4 % à notre estimation (839 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 96 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 2 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (47 j).
Prix demandé = 2.31 × la valeur au rôle (715 000 $).
Score de quartier 78.2/10 · transport 77.1 · marche 61.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cottage anglais / Quadruplex + bi génération unique en son genre. 2 logements 4 1/2 et 1 logement 5 1/2 plus 1 autre très grand 4 1/2 pour la portion bi génération ainsi qu'un 10 pièces pour la partie propriétaire occupant. Cet immeuble peut être converti en sixplex avec un investissement minimum. Taux d'occupation à 100 % depuis de nombreuses années. Cour arrière aménagée avec goût avec un grand cabanon, un foyer ainsi qu'un spa. On y retrouve également une portion destinée aux locataires. Les trottoirs sont en pavés unis et l'édifice est muni de caméras extérieures. Situé à proximité des grands axes routiers, école primaire, terminus d'autobus, aréna, épicerie et autres commerces. Secteur populaire. Nombreuses rénovations effectuées depuis l'acquisition en 2015. Portes extérieures et fenêtres (2015), sous-sol entièrement refait (2016), toiture (2018), salles de bain de tous les logements, cuisine de 2 appartements refaites et 1 cuisine restaurée.

Caractéristiques

•Style : Bi génération
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1974
•Dimensions du bâtiment : 51.05x54.04 pi (15.56x16.47 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord
•Nombre de stationnements : 6
•Évaluation municipale du terrain : 204 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 511 000 $
•Revenus annuels : 94 500,00 $
•4 1/2 : 3
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: Bi génération
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1974
Dimensions du bâtiment: 51.05x54.04 pi (15.56x16.47 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord
Nombre de stationnements: 6
Évaluation municipale du terrain: 204 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 511 000 $
Revenus annuels: 94 500,00 $
4 1/2: 3
5 1/2: 1
remarques proprio: Cottage anglais / Quadruplex + bi génération unique en son genre. 2 logements 4 1/2 et 1 logement 5 1/2 plus 1 autre très grand 4 1/2 pour la portion bi génération ainsi qu'un 10 pièces pour la partie propriétaire occupant. Cet immeuble peut être converti en sixplex avec un investissement minimum. Taux d'occupation à 100 % depuis de nombreuses années. Cour arrière aménagée avec goût avec un grand cabanon, un foyer ainsi qu'un spa. On y retrouve également une portion destinée aux locataires. Les trottoirs sont en pavés unis et l'édifice est muni de caméras extérieures. Situé à proximité des grands axes routiers, école primaire, terminus d'autobus, aréna, épicerie et autres commerces. Secteur populaire. Nombreuses rénovations effectuées depuis l'acquisition en 2015. Portes extérieures et fenêtres (2015), sous-sol entièrement refait (2016), toiture (2018), salles de bain de tous les logements, cuisine de 2 appartements refaites et 1 cuisine restaurée.