313 Rue des Hauts-Bois

Gatineau (Angers), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 482 pi² (138 m²)
Terrain 3 222 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,3 % à notre estimation (569 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 49 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 639 450 $, 86 annonces).
431 $/pi², soit +16 % par rapport à la médiane à Gatineau (372 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 19 de plus que la médiane à Gatineau (49 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (483 900 $).
Construction récente (2023).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex construction 2023, entièrement loué, générant des revenus annuels de 36 840 $. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, tandis que l'unité du bas comprend 2 chambres. Les deux logements proposent un concept à aire ouverte lumineux, cuisine moderne avec îlot central, salle de bain avec bain et douche indépendante ainsi qu'une porte patio menant à un balcon ou terrasse. Construction récente avec matériaux contemporains, nécessitant peu d'entretien. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en développement.