265 Rue des Hauts-Bois

Gatineau (Angers), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 204 pi² (112 m²)
Terrain 16 309 pi²
Construite en 2020

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,7 % à notre estimation (447 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 539 annonces).
415 $/pi², soit +6,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
En ligne depuis 23 jours, 23 de moins que la médiane à Gatineau (46 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (393 800 $).
Score de quartier 36.9/10 · transport 52.1 · marche 17.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construite en 2020, cette superbe propriété de 3 chambres et 2 salles de bain complètes est située dans un secteur paisible et familial de Masson-Angers. Son emplacement est idéal pour la vie de famille, à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et du traversier. Les déplacements sont faciles grâce à un accès rapide à la route 148, située à seulement 2 minutes, et à l'autoroute 50, à environ 10 minutes. Grand terrain de plus de 16 300 pi² sans voisin arrière, garage isolé et piscine creusée avec thermopompe complètent cette propriété offrant confort, tranquillité et accessibilité.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2020
Superficie du terrain: 1 515,19 m²
Superficie habitable: 111,90 m²
Dimensions du terrain: 23' 7" X 692' 8" irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: Plat, En pente
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: École primaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur ce
Taxes municipales: 3 167 $ (2026)
Taxes scolaires: 296 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 113 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 286 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'6" X 5'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'0" X 11'5"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'7" X 11'6"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 11'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'10" X 12'4"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	3'10" X 10'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'3" X 8'2"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11'0" X 5'10"	Céramique
Salle des machines	Sous-sol 1	9'8" X 6'8"	Couvre-sols souples
Rangement	Sous-sol 1	13'10" X 10'5"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	27'2" X 10'2"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	7'10" X 10'5"	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	7'9" X 6'7"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'0" X 12'0"	Couvre-sols souples